名下有一套房再買房有多難
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國家對于購買二套房進(jìn)行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
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各個地區(qū)的規(guī)定不同，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。詳情可咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砗头抗芫帧?/p>
如公民名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如該房產(chǎn)為全款購買的，則再次以貸款的形式購買房產(chǎn)的，仍屬于第一套貸款住房。如果借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的，則屬于二套房或多套房，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)對其采用差別化住房信貸政策，貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，根據(jù)規(guī)定由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
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名下有一套房可以再買房嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于名下有一套房再買房的規(guī)定，其各個地區(qū)的規(guī)定是不相同，有的地區(qū)對貸款是有相應(yīng)的限制的，有的地區(qū)對繳納的稅款需要提高，其詳情規(guī)定請參考當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砗头抗芫值南嚓P(guān)規(guī)定。
2020.05.13 918 -
名下有一套平房再買一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買樓房算二套房，因為二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購買過一套（及以上）住
2020.08.28 617 -
名下有一套房可以再買房嗎？各地區(qū)有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實際情況確定。名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，買第二套房產(chǎn)時需要繳納的稅款與之前不一致。
2020.07.08 528
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名下有一套房, 再買第三套
有過兩套房子,名下都是一家三口,是夫妻加小孩夫妻即為共同財產(chǎn),就算名字剔除,夫妻雙方關(guān)系未終止,產(chǎn)權(quán)還是有你不可分割的一部分。就算你兩套房子的名字都剔除,房管局沒有備案你名下的房子,再買第三套時,你不
2022-03-10 15,340 -
名下有一套房再買第二套房子
答：是這樣的，因為你之前已經(jīng)有過貸款，這樣的話現(xiàn)在不管是買大點的還是小點的都是屬于二套的，你名下現(xiàn)在是無房的，這樣的話你就是先一套全現(xiàn)金付款的，這樣的話這套房子的稅費是算首套，因為全現(xiàn)金付款，這樣的話
2022-02-07 15,340 -
名下有一套房再買房算首套嗎
1.算不算是首套房是以家庭為單位，即一般是指夫妻之間為家庭單位。你這算首套購房。2.看面積大小，一般低于90平米首付兩成8w，月供，超過90平米首付三成首付12萬。這個首付可能也快上調(diào)了，如果是政策變
2022-02-11 15,340 -
名下有一套房再買算二套房嗎
1.首先看你是哪種方式購買，貸款還是一次性。只要有過貸款記錄，再次貸款都算是二套，依此累加三套或四套的記錄獲取貸款。而如果是一次性，就先到產(chǎn)權(quán)中心查自己的購房記錄，如果沒有記錄，可算一套，如果有記錄，
2022-02-10 15,340
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01:05
孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。 未成年人可以單獨購置物業(yè)，但因為其現(xiàn)在還沒有債務(wù)償還能
41,895 2022.04.15 -
01:05
離婚只有一套房怎么分離婚時，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過以下方式確定房產(chǎn)的分割問題： 1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問題，就可以通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項房產(chǎn)。只要出于自愿，
1,857 2022.04.17 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,274 2022.04.17
