安置房買(mǎi)賣(mài)有哪些時(shí)間限制
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現(xiàn)實(shí)生活中的拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
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拆遷安置房訴訟時(shí)效有期限要求，我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
安置房能否買(mǎi)賣(mài)，最主要就是看有無(wú)全產(chǎn)權(quán)。如果安置房有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并且取得了房屋所有權(quán)證，就能夠在市場(chǎng)中買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有的話(huà)就無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)，也不能夠過(guò)戶(hù)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
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安置房買(mǎi)賣(mài)政策有哪些安置房買(mǎi)賣(mài)政策是：1.安置房規(guī)定房屋未滿(mǎn)5年的不得正式上市交易，住滿(mǎn)5年其實(shí)是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的。2.購(gòu)買(mǎi)安置房滿(mǎn)5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金再
2020.05.01 466 -
買(mǎi)賣(mài)安置房流程有哪些安置房交易的話(huà)，一般需要核實(shí)身份、選房確認(rèn)、公證公示等。 1、核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2、選房確認(rèn)：購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。 3、公證公示：確保整個(gè)過(guò)
2021.01.30 222 -
房屋買(mǎi)賣(mài)有時(shí)間限制么？全權(quán)委托房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，委托合同載明委托期限的有時(shí)間限制，未載明委托期限的沒(méi)有時(shí)間限制。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面委托合同。
2021.01.14 200
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哪些安置房買(mǎi)賣(mài)有限制
拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有區(qū)別，但土地證必須是國(guó)有土地出讓?zhuān)荒苁羌w土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門(mén)辦理出讓手
2022-04-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)間有哪些限制
房屋買(mǎi)賣(mài)中的時(shí)間限制：買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等對(duì)于房產(chǎn)
2022-05-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些時(shí)間限制
房屋買(mǎi)賣(mài)中的時(shí)間限制：房產(chǎn)證辦理有沒(méi)有時(shí)間限制、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品
2022-04-28 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)具有明確時(shí)間限制嗎?
因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。
2022-04-22 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
00:56
安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效。拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只要是在國(guó)有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)，如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合
605 2022.12.27 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,398 2022.04.17
