解除未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同協(xié)議
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先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買(mǎi)滿5年后才能進(jìn)行二次交易。 二、開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題 多出現(xiàn)在一些小開(kāi)發(fā)商身上，大多因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致資金斷鏈，企業(yè)破產(chǎn)，無(wú)法取得相關(guān)的房屋許可證。這樣的房子即使入住了，也是沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證的。 三、已被抵押、查封的房產(chǎn) 常見(jiàn)在二手房交易的過(guò)程中，這樣的房子是沒(méi)辦法過(guò)戶的，自然就沒(méi)法辦理房產(chǎn)證;而在新房交易中，多是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金開(kāi)發(fā)的問(wèn)題，房子作di押從銀行借錢(qián)，但是后期仍將房子賣(mài)給了購(gòu)房者。
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未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過(guò)戶后五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
購(gòu)買(mǎi)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
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購(gòu)買(mǎi)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？購(gòu)買(mǎi)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.08.08 170 -
經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年轉(zhuǎn)讓合同有效嗎無(wú)效，經(jīng)濟(jì)適用房具有較強(qiáng)的公共利益屬性，系由國(guó)家財(cái)政負(fù)擔(dān)的帶有社會(huì)福利性質(zhì)的住房，其目的是保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的住房利益。允許經(jīng)濟(jì)適用房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓將擾亂經(jīng)濟(jì)適用房管理秩序，進(jìn)而損害社會(huì)公共利益，故應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
2020.07.12 337 -
未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。因?yàn)榉梢?guī)定了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，不滿五年不得直接上市交易。然后，法律又規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)的民事行為無(wú)效。所以，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
2021.03.26 143
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經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年私下立的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因?yàn)榉梢?guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，五年內(nèi)也不得上市交易。
2022-11-08 15,340 -
買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有效，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。 購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部
2023-03-09 15,340 -
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。因?yàn)榉梢?guī)定了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，不滿五年不得直接上市交易。然后，法律又規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)的民事行為無(wú)效。所以，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的
2022-06-07 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房，滿五年交易
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-06 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11 -
01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,576 2023.01.04
