房屋維修基金交給開發(fā)商后多久能上戶
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“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項(xiàng)維修資金足額交存至住宅專項(xiàng)維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單位如果各項(xiàng)手續(xù)齊全，具備交房條件，交房后即可進(jìn)入辦證程序，一般情況下，《商品房買賣合同》對(duì)產(chǎn)權(quán)登記的約定是：賣方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理房屋初始登記的資料報(bào)房產(chǎn)管理部門備案并辦理手續(xù)；買房應(yīng)按規(guī)定在商品房交付使用后90日內(nèi)持有關(guān)憑證到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記證書手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。也就是說從交房開始至后90天內(nèi)，是合同約定的辦證時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間段開發(fā)建設(shè)單位收取業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金都是符合相關(guān)規(guī)定的。
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開發(fā)商代收維修基金拒絕上交物業(yè)維修基金是國家房地產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)局）收取的，由國家統(tǒng)一管理，開發(fā)商屬于代收性質(zhì)，你可以拒絕其代收，自己去房產(chǎn)局繳納。如果開發(fā)商沒有依照合同約定或者承諾履行修路的義務(wù)的，可以通過法院起訴追究其違約責(zé)任。
2020.07.02 969 -
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開發(fā)商可以代收房屋維修基金嗎？可以由開發(fā)商代收房屋維修基金，在購房時(shí)開發(fā)商有權(quán)代為收取該房建筑安裝工程造價(jià)的5%—8%比例的維修基金，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的政策規(guī)定收取。 之后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門代管。 根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中規(guī)定，商
2020.07.09 366
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開發(fā)商能不能給開發(fā)商交房屋維修基金
可以由開發(fā)商代收房屋維修基金，在購房時(shí)開發(fā)商有權(quán)代為收取該房建筑安裝工程造價(jià)的5%—8%比例的維修基金，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的政策規(guī)定收取。之后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門代管。根據(jù)《
2022-06-03 15,340 -
開發(fā)商交房后多久辦理房產(chǎn)證，房屋維修基金交給哪個(gè)部門
“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項(xiàng)維修資金足額交存至住宅專項(xiàng)維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商交房后多久辦理房產(chǎn)證，房屋維修基金交給哪個(gè)部門？
“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項(xiàng)維修資金足額交存至住宅專項(xiàng)維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單
2022-04-24 15,340 -
開發(fā)商交房后多久辦理房產(chǎn)證？房屋維修基金交給哪個(gè)部門？
“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項(xiàng)維修資金足額交存至住宅專項(xiàng)維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單
2022-04-17 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
01:01
開發(fā)商逾期交房違約金是多少開發(fā)商逾期交房，自然會(huì)對(duì)業(yè)主的合法權(quán)益造成損害。對(duì)于業(yè)主來說是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對(duì)于違約金，首先是看購房合同之中是否規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。如果雙方有約定的，那么開發(fā)商應(yīng)該按照合同的約定賠償延期交房的損失，支付合同中約定的違
1,563 2022.04.15
