夫妻婚后出資離婚怎么辦？按揭貸款買(mǎi)房
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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夫妻買(mǎi)房按揭貸款離婚后的處理：貸款是夫妻共同債務(wù)的，夫妻應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果雙方約定由債務(wù)由一人承擔(dān)的，約定行為有效，但是該約定不能對(duì)抗善意的債權(quán)人，即銀行仍可以要求夫妻任意一方償還貸款。
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚分割時(shí)由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還按揭貸款剩余的本金及利息。
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夫妻按揭貸款買(mǎi)房離婚后怎么分割夫妻按揭貸款買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)的分割：雙方事先已經(jīng)對(duì)分割有約定的，按約定分割；無(wú)約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進(jìn)行競(jìng)價(jià)確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，依法拍賣(mài)房屋，分割所得價(jià)款。
2020.04.05 168 -
夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦按揭房產(chǎn)因夫妻離婚能改變主供人。因離婚需要變更主供人的，需要先向貸款的銀行進(jìn)行申請(qǐng)，征得銀行的同意，然后變更主供人，變更后，需要重新做一次貸款，并變更還款人。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)
2021.04.10 223 -
夫妻按揭貸款買(mǎi)房有離婚的貸款誰(shuí)還？婚后，按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)當(dāng)將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理?；楹?，如果是夫妻之間的一人以個(gè)人名義負(fù)債買(mǎi)房，房屋的按揭貸款的負(fù)債也應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。如果兩人感情破裂離婚了，這
2020.10.03 223
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夫妻離婚后買(mǎi)房按揭貸款怎么辦？
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分
2022-07-10 15,340 -
夫妻離婚后買(mǎi)房按揭貸款怎么辦
貸款此時(shí)應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)，因?yàn)榘唇曳恳^(guò)戶必須先付清銀行貸款。 1、若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得
2021-06-17 15,340 -
夫妻離婚后按揭貸款買(mǎi)房怎么分?
離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房
2022-06-05 15,340 -
夫妻離婚后按揭貸款買(mǎi)房子怎么辦理？
1、如果夫妻感情破裂想要離婚的話，那么婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)一般情況下都是會(huì)進(jìn)行一個(gè)平均分割的，所以就算是婚后的房子在按揭的話也一樣是這個(gè)樣子分配的。想要房子的就留房子，那一方就會(huì)得到一個(gè)折現(xiàn)的金額，總體來(lái)說(shuō)，兩個(gè)
2022-11-13 15,340
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婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買(mǎi)房后，離婚的時(shí)候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11 -
01:04
婚后按揭買(mǎi)房離婚怎么分配婚前買(mǎi)的房，且已付清房款，是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；如果是婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房，那是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要均分；雙
781 2022.04.17
