動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證？
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買賣動(dòng)遷房后，會(huì)出現(xiàn)許多問(wèn)題，需要具體情況具體分析。比如，動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程是什么？相關(guān)的當(dāng)事人還有拆遷的開發(fā)商首先應(yīng)該要核對(duì)材料數(shù)據(jù)，只有在確認(rèn)無(wú)誤之后，才可以帶著身份證明、老房權(quán)證還有相關(guān)的合同、動(dòng)遷房的總證復(fù)印件以及派出所關(guān)于房屋坐落的證明、房管部門的確權(quán)審批表，這些只有等到房管相關(guān)部門同意以后，才可以進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理工作。第一步就是要查看委托協(xié)議的內(nèi)容，動(dòng)遷房的房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)該要明確約定開發(fā)商應(yīng)該在什么期限內(nèi)辦理好相關(guān)的房產(chǎn)證，同時(shí)，開發(fā)商或者是代理公司應(yīng)該要當(dāng)于什么期限內(nèi)提供相關(guān)的繳納稅費(fèi)的正式收繳的憑證。第二步就是繳納房產(chǎn)證的代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅還有相關(guān)的印花稅給開發(fā)商。辦理好相關(guān)的收房入住手續(xù)以后，開發(fā)商一般會(huì)要求業(yè)主繳納相關(guān)的費(fèi)用。但是，在交錢之前，還應(yīng)該要了解一些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，這樣子就可以核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是不是正確的。交錢之后，相關(guān)的人員還應(yīng)該要保留好相關(guān)的收款憑證，這樣就可以按照相關(guān)的要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
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上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個(gè)步驟。例如： 1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理房地產(chǎn)評(píng)估，交評(píng)估費(fèi)用； 2、到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所交營(yíng)業(yè)稅； 3、到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶； 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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回遷房如何辦理房產(chǎn)證回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常購(gòu)房合同中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.12.22 232 -
動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證可以分為以下兩個(gè)步驟： 第一，依據(jù)相關(guān)資料按，讓拆遷人作為辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)人，進(jìn)行初始登記。 第二，依據(jù)初始登記的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等，將房屋擁有權(quán)證分配給每個(gè)住戶。
2020.08.30 153 -
回遷房辦理房產(chǎn)證如何處理辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶。
2021.04.24 176
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如何辦理動(dòng)遷房房產(chǎn)證
拆遷安置房（動(dòng)遷房）是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來(lái)的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因
2022-06-01 15,340 -
如何辦理動(dòng)遷房的房產(chǎn)證
拆遷安置房（動(dòng)遷房）是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來(lái)的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因
2022-05-11 15,340 -
動(dòng)遷房的房產(chǎn)證如何辦理
拆遷安置房（動(dòng)遷房）是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來(lái)的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因
2022-05-18 15,340 -
動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證嗎？
買賣動(dòng)遷房后，會(huì)出現(xiàn)許多問(wèn)題，需要具體情況具體分析。動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證： 1、若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他
2022-04-25 15,340
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01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15 -
01:29
如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備相應(yīng)材料到公證處進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，如死者生前留有遺囑，則可以根據(jù)遺囑辦理公證；若沒(méi)有遺囑，則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準(zhǔn)備的材料如下
1,127 2022.04.17 -
01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,139 2022.04.15
