加盟店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
加盟店轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng): 1、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)要注意 在盤(pán)店之前,投資者除了要看看這家店的財(cái)務(wù)報(bào)表,還需自己去對(duì)這個(gè)行業(yè)做一份詳細(xì)的市場(chǎng)評(píng)估,看看這家店是不是在走下坡路。 2、轉(zhuǎn)讓理由需注意 加盟店轉(zhuǎn)讓的理由千奇百怪,比如:身體不適、搬家之類(lèi)的話(huà)語(yǔ)。因此,投資者在盤(pán)店之前,可以通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、街邊采訪(fǎng)或者是熟人了解等渠道,詳細(xì)了解該店鋪轉(zhuǎn)讓的理由。 3、店面租金合同要確認(rèn) 投資者在盤(pán)店錢(qián),一定要再三與房東確認(rèn)租金、合同期限等信息,防止房東租金上調(diào),自己做了冤大頭。保險(xiǎn)起見(jiàn),投資者可以將店面租賃合同進(jìn)行公證。 4、經(jīng)營(yíng)模式要有個(gè)性 有些店位置不錯(cuò),但是,由于經(jīng)營(yíng)者缺乏經(jīng)驗(yàn),店鋪又沒(méi)有特色,很難吸引到消費(fèi)者,因此,生意一直好不起來(lái)。如果,投資者將這種類(lèi)型的店鋪盤(pán)下來(lái),就一定要改變經(jīng)營(yíng)策略,否則,投資者將會(huì)隨時(shí)面臨關(guān)門(mén)的命運(yùn)。 5、品牌總部咨詢(xún) 如果,盤(pán)下的是一家加盟店,投資者還需向品牌總部咨詢(xún)這些問(wèn)題,比如:加盟契約是否允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)啃璨恍枰匦聰M定合同?加盟條件有哪些?。只有把這些問(wèn)題都搞清楚了,投資者才知道自己的期望是否與品牌總部背道而馳。
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轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng):簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明;考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況,并在合同中明確注明;事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃;交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備;合同正本和附件都要保存好,以防萬(wàn)一,可以公證一下。
在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中,有以下一些事項(xiàng)需要注意: 1、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況,并在合同中明確注明,以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃,從而避免上當(dāng)受騙。 4、交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時(shí)再核對(duì)。 5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬(wàn)一,可以花點(diǎn)錢(qián)公證一下。
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接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意哪些事項(xiàng)
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問(wèn)題如下: 1、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者,如果是房東,要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證,根據(jù)產(chǎn)權(quán)證,對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查; 2、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀(jì)記錄。親自到工商管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納
2022.11.07 786 -
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)
關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程需要注意的事項(xiàng),店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一種。因此,在店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中,應(yīng)該包括當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所、店鋪的狀況、價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。另
2021.07.17 609 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽定注意事項(xiàng)
關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)的相關(guān)問(wèn)題,轉(zhuǎn)讓店鋪屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同,即出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。在訂立合同過(guò)程中,需要注意的是,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同,并且充分了解標(biāo)的物即店鋪的狀況,合同條款應(yīng)當(dāng)盡可能的明確,
2020.08.24 730
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加盟店轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
加盟店轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng): 1、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)要注意 在盤(pán)店之前,投資者除了要看看這家店的財(cái)務(wù)報(bào)表,還需自己去對(duì)這個(gè)行業(yè)做一份詳細(xì)的市場(chǎng)評(píng)估,看看這家店是不是在走下坡路。 2、轉(zhuǎn)讓理由需注意 加盟店轉(zhuǎn)讓的理由千奇
2022-03-27 15,340 -
加盟店轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)
加盟店轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng): 1、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)要注意 在盤(pán)店之前,投資者除了要看看這家店的財(cái)務(wù)報(bào)表,還需自己去對(duì)這個(gè)行業(yè)做一份詳細(xì)的市場(chǎng)評(píng)估,看看這家店是不是在走下坡路。 2、轉(zhuǎn)讓理由需注意 加盟店轉(zhuǎn)讓的理由千奇
2022-03-21 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些
店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有: 1.店鋪能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括的具體內(nèi)容; 3.約定轉(zhuǎn)讓方的如實(shí)告知義務(wù); 4.辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 債權(quán)人在無(wú)法得到償還又無(wú)法找到轉(zhuǎn)讓人時(shí),會(huì)找到轉(zhuǎn)讓店鋪,主張債權(quán)的可能。
2023-05-26 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)? 店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有: 1.店鋪能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括的具體內(nèi)容; 3.約定轉(zhuǎn)讓方的如實(shí)告知義務(wù); 4.辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 債權(quán)人在無(wú)法得到償還又無(wú)法找到轉(zhuǎn)讓人時(shí),會(huì)找到
2023-05-26 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng): 1、對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查,查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況; 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》,確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格; 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東,出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,954 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)有哪些 股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意六個(gè)方面的事項(xiàng),分別如下: 調(diào)查目標(biāo)公司。 要查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或有負(fù)債等情況。 簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》中應(yīng)包括:生效條件附款和出讓方的通知義務(wù)這
1,382 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有:沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)引發(fā)的糾紛;因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛;買(mǎi)賣(mài)雙方違約引發(fā)的糾紛;因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外,主要是:承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,519 2022.04.17