查二手房產(chǎn)權(quán)的流程
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢(xún)“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是：1、看房產(chǎn)證；2、看購(gòu)房合同和付款證明，最好是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，付款方與產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng)；3、與賣(mài)家到房地產(chǎn)交易登記中心打印房屋信息匯總表，并可憑賣(mài)家身份證查詢(xún)上車(chē)查詢(xún)。需要注意的是，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)對(duì)所有業(yè)主的房屋信息進(jìn)行匯總。
產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對(duì)于二手房交易中的買(mǎi)方而言，現(xiàn)行的法律作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。就房屋登記而言產(chǎn)權(quán)調(diào)查要從3個(gè)方面而言：一看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū);二是看購(gòu)房合同和付款憑證(這是賣(mài)方取得房屋的原始依據(jù)，最好而言是房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款人、產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng))；三是和出賣(mài)人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣(mài)人到身份證就可以到查詢(xún)機(jī)上查詢(xún)。需要注意的是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)是房屋信息摘要上面的全部產(chǎn)權(quán)人，另外房屋信息摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息，這些信息與二手房交易緊密相關(guān)。
-
二手房產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查流程二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程為：看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；看購(gòu)房合同和付款憑證；和出賣(mài)人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣(mài)人到身份證就可以到查詢(xún)機(jī)上查詢(xún)，查詢(xún)過(guò)程中注意該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履
2021.02.25 157 -
二手房產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查流程二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程為：看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；看購(gòu)房合同和付款憑證；和出賣(mài)人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣(mài)人到身份證就可以到查詢(xún)機(jī)上查詢(xún)，查詢(xún)過(guò)程中注意該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履
2021.12.13 653 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是怎樣的產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對(duì)于二手房交易中的買(mǎi)方而言，現(xiàn)行的法律作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。就房屋登記而言產(chǎn)權(quán)調(diào)查要從3個(gè)方面而言： （1）看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)； （2）看購(gòu)房合同和付款憑證(這是賣(mài)方取得房屋的原始
2020.03.15 144
-
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查的流程
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-04-21 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-03-21 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查辦理流程
一看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū);二是看購(gòu)房合同和付款憑證(這是賣(mài)方取得房屋的原始依據(jù)，最好而言是房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款人、產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng))，三是和出賣(mài)人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息
2022-12-08 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是怎樣的
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-04-04 15,340
-
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
