買賣二手房都有哪些風險呢？
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二手房買賣中的風險： 一、房屋買賣合同遺漏必要主體。 二、房屋買賣合同主體不合法。 三、房屋存在物權瑕疵。 四、故意規(guī)避稅收。
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購買二手期房有哪些風險呢購買二手期房的風險： 1.買賣二手期房合同效力無效的風險。 2.交房時間不確定的風險。 3.房屋質(zhì)量問題維權無門的風險。 4.產(chǎn)權歸屬不確定的風險。 5.出售者身負債務面臨的風險。 6.逾期還貸的法律風險。 7.一手期房出賣人信譽不確定性的
2020.10.11 160 -
二手房買賣法律風險有哪些二手房買賣法律風險有： 1是否確認房主真實身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責任; 3.是否標明付款過戶時間; 4.是否注明費用交接時間; 5.學會使用補充協(xié)議。
2020.04.24 190
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買賣二手房的風險都有哪些
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權
2022-04-18 15,340 -
買賣二手房有哪些風險
二手房買賣經(jīng)常出現(xiàn)房屋已經(jīng)出租或者抵押的情況，而按照我國法律“買賣不破租賃”、“買賣不破抵押”。因此，對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權利問題。如果由此導致買方損失的，
2022-03-24 15,340 -
二手房買賣風險有哪些
1、是中介不讓購房者與房主見面，從中賺取差價。 2、是中介不讓購房者到欲購房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問題。 3、中介商不向購房者如實介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況。 4、中介商沒有如實介紹商品房面積
2022-05-31 15,340 -
二手房買賣有哪些風險？
1、遺漏必要主體。一般而言，房屋買賣合同必定涉及房屋的所有權人是誰，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有），而訂立合同時共有人未在買賣合同上簽字，可能導致買賣合同無效。 2、合同主體不合法?，F(xiàn)實生活中，
2021-04-06 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
743 2022.10.08 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
788 2022.05.18
