抵押權(quán)人的實(shí)現(xiàn)有哪些方式
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如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。
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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種： 1、拍賣 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。 2、變賣 如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時(shí)，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價(jià)金優(yōu)先受償。 3、折價(jià) 在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過的價(jià)款返還于抵押人。
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對拍賣或變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。
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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種: 1、拍賣 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人
2021.04.02 273 -
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有哪些實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式有： 1、拍賣：抵押權(quán)人在債權(quán)已清償期，債務(wù)人未履行還款義務(wù)的，可以按照一定程序拍賣抵押物，優(yōu)先賠償所得價(jià)款。拍賣抵押物后收入超過債務(wù)金額的，超出部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。抵押權(quán)人為多數(shù)人的，按照抵押權(quán)的順序分配； 2、變賣：如果
2022.04.15 1,075 -
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有哪些抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，債權(quán)人可以對所得的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.03.04 151
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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是什么，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有哪些方式
抵押是交易中最常見的擔(dān)保方式之一。其實(shí)，交易當(dāng)事人之所以設(shè)定抵押，也不過是想讓自己的債權(quán)多一層保障。這樣就能在對方違約時(shí)，通過實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)來維護(hù)自己的權(quán)益。那么抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是什么，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有哪些方
2023-01-29 15,340 -
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些
1、在抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押合同中明確約定有抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)依其約定方式承擔(dān)抵押責(zé)任。抵押合同中沒有約定的，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，依雙方協(xié)商確定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 2、抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的
2022-06-25 15,340 -
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有哪些
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種： 1、拍賣 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過
2023-03-08 15,340 -
實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式有哪些？
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提條件是債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)人的債權(quán)未受到債務(wù)人的清償。這時(shí)，債權(quán)人與債務(wù)人可以協(xié)議選擇以下三種清償方式： 1．折價(jià)方式。抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價(jià)的方式清償債務(wù)。采用折價(jià)方式，也
2023-06-13 15,340
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債權(quán)人實(shí)現(xiàn)自己債權(quán)的方式大部分情況下，債權(quán)人通過債務(wù)人的主動履行來實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，但也有履行期限屆滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)的情況，此時(shí)債權(quán)人要想實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可以考慮采取以下方式： 第一，針對暫時(shí)無履行能力的債務(wù)人，給債務(wù)人展期； 第二，針對已無盈利能力的債務(wù)人，以物抵債或
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債權(quán)人行使撤銷權(quán)的方式有哪些在債權(quán)債務(wù)糾紛中，常常出現(xiàn)債務(wù)人為了逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為。這時(shí)候?yàn)榱吮Ｗo(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，法律規(guī)定了債權(quán)人撤銷權(quán)制度。債權(quán)人撤銷權(quán)制度，突破了合同法相對性的原則，賦予債權(quán)人撤銷債務(wù)人的非法行為的權(quán)利。債權(quán)人撤銷權(quán)主要是指，當(dāng)債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)
1,346 2022.04.17 -
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股權(quán)融資的方式有哪些股權(quán)融資的方式可分為股權(quán)質(zhì)押融資、交易增值融資、增資擴(kuò)股融資、私募股權(quán)融資等。股權(quán)融資是指公司的股東愿意讓出部分公司所有權(quán)，通過公司增資的方式引進(jìn)新股東融資的方式。股權(quán)融資的具體方式如下： 1、股權(quán)質(zhì)押融資，指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)這一無形
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