房屋抵押貸款，銀行有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)嗎，抵押權(quán)人的實現(xiàn)方式有哪些？
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如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。
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抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，債權(quán)人可以對所得的價款優(yōu)先受償，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有：拍賣：債務人未履行還款義務，拍賣抵押物；變賣：抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押品，通過買賣方式出售；折價：清償期屆滿簽合同，抵押物價值高于債權(quán)數(shù)額，超過部分返還抵押人。
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抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有哪些?抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對拍賣或變賣所得的價款優(yōu)先受償。當債務人不履行其到期債務的，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進行優(yōu)先受償。
2021.03.26 98 -
抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有哪些抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種： 1、拍賣 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人
2021.03.09 149 -
抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有哪些抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種: 1、拍賣 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人
2021.04.02 272
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抵押權(quán)的實現(xiàn)方式是什么，抵押權(quán)實現(xiàn)有哪些方式
抵押是交易中最常見的擔保方式之一。其實，交易當事人之所以設(shè)定抵押，也不過是想讓自己的債權(quán)多一層保障。這樣就能在對方違約時，通過實現(xiàn)抵押權(quán)來維護自己的權(quán)益。那么抵押權(quán)的實現(xiàn)方式是什么，抵押權(quán)實現(xiàn)有哪些方
2023-01-29 15,340 -
什么是抵押權(quán)？抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有哪些
一、什么是抵押權(quán)抵押權(quán)引指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人未履行債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供
2022-10-30 15,340 -
什么是抵押權(quán)? 抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有哪些?
抵押是交易中最常見的擔保方式之一。其實，交易當事人之所以設(shè)定抵押，也不過是想讓自己的債權(quán)多一層保障。這樣就能在對方違約時，通過實現(xiàn)抵押權(quán)來維護自己的權(quán)益。那么抵押權(quán)的實現(xiàn)方式是什么，抵押權(quán)實現(xiàn)有哪些方
2023-05-31 15,340 -
抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有哪些
1、在抵押實現(xiàn)時，抵押合同中明確約定有抵押權(quán)實現(xiàn)方式的，應依其約定方式承擔抵押責任。抵押合同中沒有約定的，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，依雙方協(xié)商確定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。 2、抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商達不成協(xié)議的
2022-06-25 15,340
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,159 2022.11.21 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,855 2022.04.17
