租賃合同不能履行的有哪幾種情形
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第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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租賃合同無效的情形： 1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無效。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。
房屋租賃合同無效的情況有以下幾種： 1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背公序良俗的； 4、租賃期限違反法律的規(guī)定的，法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。
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租賃合同無效的幾種情形如下： 1、簽訂租賃合同的當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、簽訂租賃和的雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背了公序良俗； 4、該房屋屬于規(guī)定的不
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房屋租賃合同無效的情況有以下幾種： 1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背
2022-10-13 15,340 -
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