不通過其他中介公司是否要承擔違約責任？
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時簽了《看房確認單》(《看房確認單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應當向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過其它中介公司談下來的成交價格更低一些。如果是前一個原因，毫無疑問買方應向前一家中介公司承擔違約責任，因為《看房確認書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠信原則因而要承擔違約責任。但如果是后一種原因，買方實際上是按新的交易條件達成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應當承擔違約責任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應當向中介承擔違約責任。
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房產(chǎn)中介違約需要承擔責任。造成委托人損失需要賠償?shù)模薪楣室怆[瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介不得要求賠償，并承擔賠償責任。
房屋中介非房屋買賣合同的主體，買賣合同一方違約時其無需承擔連帶賠償責任。法條明確規(guī)定了違約責任的承擔僅限于合同的當事人，合同一方當事人違約，則另一方有權(quán)主張違約方承擔相應的違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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中介過失要承擔責任嗎中介過失需要承擔責任。 如果有證據(jù)證明中介的過失行為給當事人造成了財產(chǎn)損失的，中介需要承擔責任，當事人可以要求中介承擔賠償責任。中介機構(gòu)賠償責任采取過錯推定原則，中介機構(gòu)承擔自己無過錯的舉證責任。
2021.02.04 322 -
締約過失要不要承擔違約責任?締約過失不要承擔違約責任，但是要承擔締約過失的賠償責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百條規(guī)定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任： （一）假借訂立合同，惡意進行磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關
2021.03.01 173 -
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通過其他中介公司成交不了，是否要承擔違約責任？
跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時簽了《看房確認單》(《看房確認單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應當向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司
2022-04-02 15,340 -
《中介公司》約定不通過中介公司購買房屋的，是否應承擔民事責任？
針對現(xiàn)實生活中看房人與房產(chǎn)中介公司經(jīng)常簽署的看房協(xié)議，現(xiàn)本律師在此特別提醒各位看房人，看房協(xié)議如果約定看房人必須通過該中介公司購買房產(chǎn)，并且約定不通過該中介公司購買房產(chǎn)的違約責任的話，按照珠海地區(qū)法院
2022-04-28 15,340 -
一方違約，收費中介是否承擔責任
一方違約中介違反合同約定義務的，當事人可以要求中介采取補救措施或者賠償損失。合同中沒有約定或者明確約定中介有義務配合當事人完全履行合同的，不應當承擔相關責任。
2021-11-23 15,340 -
買賣雙方違約是否要向中介承擔責任？
買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包
2022-04-27 15,340
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00:55
擔保合同中違約責任如何承擔擔保合同發(fā)生于民間借貸關系中，擔保合同中承擔違約責任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責任保證，具體需要承擔的違約責任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任； 2、如
851 2022.04.25 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔什么責任房產(chǎn)中介承擔的責任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務，以及簽訂居間合同；在提供居間服務時，應該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人
3,376 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔違約責任買賣合同違約責任如何承擔，要看買賣合同對違約責任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,274 2022.04.17
