不動產(chǎn)登記證書的類別有多少種？
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《不動產(chǎn)登記證書》的種類有十種?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》明確，10類不動產(chǎn)權(quán)屬納入登記：(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；(三)森林、林木所有權(quán)；(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)宅基地使用權(quán)；(七)海域使用權(quán)；(八)地役權(quán)；(九)抵押權(quán)；(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
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不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，證書記載的事項應(yīng)當與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯誤的外，以登記簿為準。登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有。
效力不同。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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2,683 2022.05.11
