買房的老手關(guān)注幾點(diǎn)？教你如何選房？
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老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會(huì)關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個(gè)方面。要想選好房子，要重點(diǎn)關(guān)注下面的幾點(diǎn)。 一、核實(shí)房本 弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。 二、確認(rèn)房主 一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。 三、核實(shí)產(chǎn)權(quán) 房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。 可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。 四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵 看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。 五、核實(shí)面積 房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)。 六、落實(shí)細(xì)節(jié) ①所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈(zèng)送家具； ②如果包含車位，務(wù)必注明車位號； ③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用； ④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)來驗(yàn)明； ⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
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“購買二手房簽訂購房合同的注意事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式。
二手房買賣注意事項(xiàng)包括如下：產(chǎn)權(quán)狀況：如果房屋是共有的，但只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的；購買價(jià)格和使用期限；要了解清楚房屋的使用期限是什么時(shí)候，還剩下多長時(shí)間等；房屋遺留問題，比如房屋長期拖欠水電費(fèi)；結(jié)構(gòu)狀況；屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。
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買二手房的注意事項(xiàng)有哪幾點(diǎn)買二手房的注意事項(xiàng)有：1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全；2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確；3.買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效；4.合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間；5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.24 136 -
購買二手房需要注意哪幾點(diǎn)購買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、注意選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽(yù)好的房地產(chǎn)中介公司； 2、注意中介公司審核業(yè)主身份證和房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有，房屋是否抵押，并保留備案； 3、注意中介公司實(shí)地考察，掌握房屋
2022.04.14 357 -
買二手房的注意事項(xiàng)有哪幾點(diǎn)呢買二手房的注意事項(xiàng)有：1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全；2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確；3.買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效；4.合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間；5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.17 118
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二手房買賣注意事項(xiàng)的幾點(diǎn)？
一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬于單位所有的，在進(jìn)行“房改”之后拿出來買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權(quán)的。 二、審查房屋是否存在共有人； 三、房屋手續(xù)是否齊全：產(chǎn)權(quán)證是證明房主對房屋享
2022-06-14 15,340 -
房貸：教你如何計(jì)算二手房首付
房貸：教你如何計(jì)算二手房首付二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，
2022-10-20 15,340 -
買二手房的注意事項(xiàng)有哪幾點(diǎn)
買二手房的注意事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 4.合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間； 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2022-06-07 15,340 -
買房應(yīng)注意幾點(diǎn)？
離婚有2種方式，到民政局協(xié)議離婚或者是由法院判決離婚。購買離婚房需要注意當(dāng)初離婚的時(shí)候是否對該房產(chǎn)做出明確處分，不然會(huì)面臨有關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。建議委托律師代理，若需幫助可來電咨詢。
2022-10-23 15,340
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00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,956 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,240 2022.04.17 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,631 2022.05.11
