合同的特征有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
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買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物具有以下法律特征： 一、買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物須為法律允許買(mǎi)賣(mài)的物，禁止或者限制流通物不能作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。 二、買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為出賣(mài)人所有或有處分權(quán)的物。出賣(mài)人一般為標(biāo)的物的所有人。但依法律規(guī)定或依當(dāng)事人之間的約定，享有處分權(quán)的非所有人也可以作為出賣(mài)人，如抵押權(quán)人、經(jīng)紀(jì)人、人民法院等。 三、買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物無(wú)須現(xiàn)屬于出賣(mài)人。以他人的物為買(mǎi)賣(mài)仍為有效。但如不能取得該物的所有權(quán)并移轉(zhuǎn)于買(mǎi)受人，則因主觀不能應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 四、買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物無(wú)須現(xiàn)已存在。將來(lái)產(chǎn)生或制作的物品亦可成為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。在合同規(guī)定的交付標(biāo)的物的期限到來(lái)之時(shí)，該標(biāo)的物仍未存在的，按履行不能處理。 五、買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物無(wú)須買(mǎi)賣(mài)時(shí)已特定。非特定物亦可成為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。 六、買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物須非出賣(mài)人特為買(mǎi)受人制造或由買(mǎi)受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。否則，就不屬于買(mǎi)賣(mài)合同，而屬于承攬合同。
買(mǎi)賣(mài)合同的特征： 1、買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。 2、買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。 4、買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。
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買(mǎi)賣(mài)合同的特征有哪些？買(mǎi)賣(mài)合同的特征： 1、買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。 2、買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。 4、買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。
2021.04.13 227 -
買(mǎi)賣(mài)合同有哪些特征買(mǎi)賣(mài)合同的概念：買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定的，一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，另一方支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的特征是其主體是出賣(mài)人和買(mǎi)受人；內(nèi)容是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)；以及買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、和不要式合同。
2021.04.14 153 -
房屋租賃合同的法律特征有哪些？（一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 （二）房屋租賃合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同。 （三）房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
2021.04.15 263
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《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的法律特征有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣(mài)人將
2022-04-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的特征有哪些
（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2022-05-19 15,340 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有哪些，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類(lèi)性質(zhì)的房屋。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付
2022-04-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些特征
（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2022-05-20 15,340
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面幾點(diǎn)： 首先，合同是在平等主體之間簽訂的。意思是指，合同當(dāng)事人的法律地位是平等的，沒(méi)有高低之分、從屬之分，也不存在命令與服從、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)別。在簽訂合同時(shí)，一方當(dāng)事人不能利用自身的優(yōu)勢(shì)地位，比如經(jīng)濟(jì)實(shí)力、行政權(quán)
2,675 2022.04.15 -
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合同無(wú)效有哪些特征合同無(wú)效有哪些特征 根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無(wú)效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，合同的無(wú)效是自始無(wú)效的，這是合同無(wú)效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無(wú)效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無(wú)效，這一部分的無(wú)效合同，并不會(huì)影響其他部分的
1,301 2022.04.17 -
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家庭暴力的特征有哪些家庭暴力的特征有： 1、反復(fù)性發(fā)作，家庭暴力一般都具有循環(huán)性，其主要過(guò)程有：緊張狀態(tài)階段、暴力階段以及親密階段三個(gè)階段； 2、普遍性和嚴(yán)重性； 3、家庭暴力的表現(xiàn)形式多樣，一般包含肉體損害、精神折磨，例如對(duì)受害人實(shí)施傷害的威協(xié)，恐嚇威脅、性
2,442 2022.04.15
