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離婚協(xié)議中買房子賣房子協(xié)議書的內容

2022-10-03 19:03

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2022-10-03回復

原共同財產的房產在夫妻雙方名下,銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議,房產歸男方所有,現(xiàn)男方欲賣房如何處理? 在這種情況下,若將房產登記變更為男方名下,再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此,只需女方配合男方進行售房即可。因此,只要男方和女方達成一個協(xié)議,約定女方只是配合售房,售房過程中的一切稅費以及據(jù)此產生的權利義務均由男方承擔即可。另外,在協(xié)議中,男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內,將男方依離婚協(xié)議應付給女方的補償款一次付清。

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雙方戶主再叫上村領導或者有別人做證明,雙方寫好協(xié)議,最后雙方簽字,證明人簽字按手印,雙方各持一份即可生效。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

一般來講,一份通常的二手房轉讓協(xié)議書至少應具備如下主要條款: 一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素寫明房產歸屬,即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。 二、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接),是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵,以及物業(yè)管理費及其他交費情況。 三、價款。這個步驟很關鍵,需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。 四、履行期限、地點、方式。需要注明交房時間、條件,辦理相關手續(xù)的過程,雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務,以及稅費、其他費用的分攤問題。 五、違約責任。這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約,如何承擔違約責任,違約金、定金、賠償?shù)挠嬎闩c給付,在什么情況下可以免責,擔保的形式,以及對違約金或定金的選擇適用問題。 六、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。 七、合同生效條款。 八、合同中止、終止或解除條款。 九、合同的變更或轉讓。 十、附件。詳細說明合同有哪些附件,附件的效力等。

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