已經(jīng)婚前房貸有余額婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
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婚前單方名義購房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個(gè)人名下，則應(yīng)當(dāng)具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)判給購房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分應(yīng)當(dāng)平均分割；如果婚前支付房款相對較少，那么，在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時(shí)，按照各自的出資比例（購房人出資=婚前個(gè)人出資+婚后共同出資的一半）分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下，則按夫妻共有財(cái)產(chǎn)處理，分割時(shí)，平均分割的同時(shí)，適當(dāng)考慮購房人婚前出資部分利益。注意，婚后購房人以個(gè)人收入還貸，同樣視為共同還貸。
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婚前個(gè)人進(jìn)行首付的，婚后夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，房貸自己償還。同時(shí)需要補(bǔ)償另一方房屋漲價(jià)的部分。
婚前貸款買房，離婚后一方有房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的，則房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)均等分割；如果登記的名字是購房人本人，而且房貸也是由購房人自行償還的，則房產(chǎn)屬于購房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。如果是婚前貸款婚后共同還貸的，房產(chǎn)歸登記一方，但需要對另一方就共同還貸部分和房屋增值部分作出補(bǔ)償。
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婚前房產(chǎn)婚后貸款離婚怎么分割一方婚前房產(chǎn)，婚后共同還貸的，應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同房產(chǎn)，對于夫妻共同房產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；如果是一方婚前房產(chǎn)，婚后以自己婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，應(yīng)認(rèn)定為是個(gè)人的
2021.04.18 220 -
婚前貸款婚后男方已經(jīng)結(jié)婚離婚房產(chǎn)怎么分配婚前男方首付，若僅登記男方個(gè)人名字的，對于首付款部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無權(quán)分割。但是對于婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以均等分割。
2021.04.24 143 -
婚前房產(chǎn)婚后還貸怎么分割婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償。
2021.02.17 115
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婚前一方已經(jīng)離婚，婚后共同還貸，怎么分割房產(chǎn)
婚前一方購房，婚后共同償還離婚房屋，由雙方協(xié)議分割。如果雙方協(xié)議不成，人民法院可以判決房地產(chǎn)歸登記方，尚未歸還的貸款為房地產(chǎn)登記方的個(gè)人債務(wù)。另一方由登記方補(bǔ)償。
2021-11-07 15,340 -
婚前房產(chǎn)貸款買的房離婚怎么分割婚后房產(chǎn)分割
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)
2022-04-26 15,340 -
婚前貸款買房，婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)
2022-04-01 15,340 -
婚前貸款購房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋
2022-04-19 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,511 2022.05.11 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
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婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，另一方不能對其進(jìn)行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前
595 2022.04.25
