小區(qū)車位買賣注意事項(xiàng)詳細(xì)介紹
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就不會得到批準(zhǔn)。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點(diǎn)說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的。可見，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權(quán)人時(shí)，也無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 在交易過程中，需要注意的事項(xiàng)有： 1、買方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買受人應(yīng)注意受讓房屋的土地使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。 4、簽訂合同時(shí)，要對于合同的具體內(nèi)容謹(jǐn)慎審查。
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小區(qū)買停車位簽合同注意事項(xiàng)車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易。
2021.03.03 553 -
車位買賣合同注意事項(xiàng)1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。 2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。
2021.04.10 1,461 -
買賣小區(qū)車位要注意什么？1、車位是否有產(chǎn)權(quán)。 2、已作為公攤面積的車位不可賣。 3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。 4、小區(qū)車位遵循“限內(nèi)原則”。
2020.02.18 188
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通過中介賣房注意事項(xiàng)詳細(xì)介紹
通過中介賣房注意事項(xiàng)： 1、注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，是否齊全，如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產(chǎn)證的時(shí)候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的房子，是
2022-04-12 15,340 -
小區(qū)車位買賣注意事項(xiàng)
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-03-21 15,340 -
車險(xiǎn)投保注意事項(xiàng)有哪些？車險(xiǎn)詳細(xì)介紹
1、保險(xiǎn)車輛須有合法的行駛證件及號牌，并經(jīng)檢驗(yàn)合格，否則保險(xiǎn)單無效。2、投保人應(yīng)將車險(xiǎn)現(xiàn)狀及所屬權(quán)益如實(shí)告之保險(xiǎn)。3、在辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)拿到保單正本后，應(yīng)立即核對保險(xiǎn)單上列明項(xiàng)目如車牌號，發(fā)動機(jī)號，要
2022-11-02 15,340 -
買車注意事項(xiàng)詳細(xì)
首先要明確自己的需求、預(yù)算，就是買車的用途是什么，然后選擇合適的品牌型號，顏色、配置等。然后試駕感受一下實(shí)際開起來的體驗(yàn)。付款時(shí)需要注意的： 1、買現(xiàn)貨車給訂金前記得抄下所訂車發(fā)動機(jī)號碼，小心銷售者用
2022-07-10 15,340
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01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
