未成年人能否購買房產(chǎn)以及貸款購買商品房
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未成年人能否購買房產(chǎn)可否貸款購置 (1)不滿18周歲的未成年人可以購買房產(chǎn)，完全可以成為不動產(chǎn)的所有權(quán)人。但由于其不是完全民事行為能力人，所以，其購買行為應(yīng)由其法定監(jiān)護人代理或經(jīng)法定監(jiān)護人同意后才能進行。 (2)根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第4條的規(guī)定，個人住房貸款的貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。因此，如果購房人僅是未成年人，其不屬于個人住房貸款的對象，不可以申請貸款。
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購房流程 1、簽訂認購書 商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人 2、簽訂買賣契約 購房人在簽訂認購書后，應(yīng)在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約 簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份 3、辦理入住 簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后即可入住 4、過戶 辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證：最后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權(quán),并繳納契稅、過戶手續(xù)費。然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費，權(quán)證工本費，權(quán)證印花稅第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
未成年孩子，可以買賣房產(chǎn)！但是是有前提條件的。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代理，或征得監(jiān)護人的同意。
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未成年可以購買成人用品嗎建議不要這樣做了。與其年齡不相符合的行為，是違反道德的，不違法。但對于成人用品能否買給未成年人并沒有明確規(guī)定，而且成人用品對未成年人也沒有什么用處。
2021.01.26 22,081 -
購買的商品房是否可以退？已經(jīng)購買的商品房是可以退的。但如果購房者是違約或違法解除購房合同的，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的相關(guān)約定，向賣方承擔(dān)采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.25 183 -
商品房購買可以退房嗎?下列情況可以退房： 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房的。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不
2021.04.24 171
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未成年人能否購買房產(chǎn)？不是貸款買房
未成年人能否購買房產(chǎn)可否貸款購置 (1)不滿18周歲的未成年人可以購買房產(chǎn)，完全可以成為不動產(chǎn)的所有權(quán)人。但由于其不是完全民事行為能力人，所以，其購買行為應(yīng)由其法定監(jiān)護人代理或經(jīng)法定監(jiān)護人同意后才能進
2022-05-09 15,340 -
未成年人可以購買商品房嗎
可以，未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購買商品房，但是其法定代理人應(yīng)代理未成年人辦理購房整個過程的手續(xù)。在未成年人未滿18周歲之前，他不能單獨處置該商品房，例如房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若欲進行上述活動，應(yīng)在征得
2022-03-23 15,340 -
貸款購買的商品房能賣嗎
貸款買的房子是不能買的，因為貸款銀行在原房屋上設(shè)立了抵押。房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)，也就是買房人先替貸款人還清銀行貸款，才能買賣該房屋并
2022-07-01 15,340 -
未成年人能否貸款買房？
未成年人能否購買房產(chǎn)可否貸款購置 (1)不滿18周歲的未成年人可以購買房產(chǎn)，完全可以成為不動產(chǎn)的所有權(quán)人。但由于其不是完全民事行為能力人，所以，其購買行為應(yīng)由其法定監(jiān)護人代理或經(jīng)法定監(jiān)護人同意后才能進
2022-05-10 15,340
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01:30
購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
544 2023.01.04 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,064 2022.05.11
