銀行貸款未付清能買房嗎？有風(fēng)險嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
賣方存在風(fēng)險概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風(fēng)險，一般交款后馬上過戶，兩者幾乎是同時進(jìn)行的，對于賣家來說，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，這種情況賣家需要注意一下環(huán)節(jié)即可： 1、簽購房合同時，把買房貸款金額以及最晚付款時間寫清楚，違約條件明確； 2、收到首付款當(dāng)天去房地局過戶，同時和買家去銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同，審核清楚合同真假，簽訂時一定要在銀行或者擔(dān)保公司進(jìn)行，銀行會把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的一定是賣家的銀行賬號； 3、尾款到賬時間一般是7個工作日內(nèi)，如果7個工作日內(nèi)沒有到賬，要及時詢問情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有。從法律的角度講，雖未簽訂書面合同，但你們已就購房達(dá)成合意，且你已經(jīng)履行了付款義務(wù)，故購房合同已生效。但從購房流程上來講，一般都是先簽合同，后付款。
一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單。一次性付款一般可以從銷售方那里得到較大幅度的房價款優(yōu)惠。對于購買期房的人來說，一次性付款有可能加大你的購房風(fēng)險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您最好付全款的90%，以備不測。
-
全款買房，一次付清有什么風(fēng)險嗎有。從法律的角度講，雖未簽訂書面合同，但你們已就購房達(dá)成合意，且你已經(jīng)履行了付款義務(wù)，故購房合同已成效。但從購房流程上來講，一般都是先簽合同，后付款。
2021.04.18 452 -
銀行貸款找擔(dān)保人有風(fēng)險嗎只要你做了貸款擔(dān)保人，就意味著如果被你擔(dān)保的人沒有能力清償債務(wù)的時候，您就必須要代其還款。通常銀行貸款擔(dān)保分為2種，一種是一般擔(dān)保，另外一種是連帶擔(dān)保，這2種不同的擔(dān)保方式所面臨的追究方式也不同。因此，做銀行貸款擔(dān)保人風(fēng)險也是不同的，其責(zé)任
2021.02.14 1,085 -
買房貸款有風(fēng)險，有沒有風(fēng)險這個風(fēng)險是不大的，買房辦理按揭銀行會先進(jìn)行評估的，到時候銀行會直接將尾款打到賣方的賬戶，而且一般都是收到尾款后才去物業(yè)辦理交接手續(xù)交房。 針對對方辦理貸款的時限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔(dān)違約
2021.02.25 298
-
銀行貸款未還清能買房嗎
銀行貸款沒還清可以買房。個人申請貸款買房需要評估還款能力。具體規(guī)定是，個人在銀行申請貸款買房時，銀行會要求申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力。 《個人貸款管理暫行辦法》第十一條規(guī)定，個人貸
2022-11-28 15,340 -
銀行貸款買的房子貸款還未還清能買嗎
可以買，但是不能辦理過戶手續(xù)，容易發(fā)生糾紛，需要還清貸款后才可以辦理。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2022-05-24 15,340 -
全款買房一次付清有風(fēng)險嗎
有。從法律的角度講，雖未簽訂書面合同，但你們已就購房達(dá)成合意，且你已經(jīng)履行了付款義務(wù)，故購房合同已成效。但從購房流程上來講，一般都是先簽合同，后付款。
2021-12-16 15,340 -
銀行貸款未還清買房還能按揭嗎
看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以?！顿J款通則》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十七條借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪
2022-05-28 15,340
-
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:23
銀行不放款算買房人違約嗎銀行不放款是否違約需要看銀行不給貸款的原因來判定，可能是開發(fā)商的原因，也可能是買方的原因或是政策變化。具體情況如下： 1、如果開發(fā)商無預(yù)售許可證出售房屋，或者開發(fā)商未及時上交貸款材料，則無法正常辦理抵押，雙方的合同無法履行是開發(fā)商的原因，買
731 2023.01.04 -
01:02
銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,355 2022.04.15
