如何辦理房產抵押登記
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因抵押房屋需要辦理抵押登記的，當事人應當向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并提交本人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料。由登記機關的工作人員對當事人提交的材料進行審查，權屬清晰、材料齊全的，登記機關會在受理申請后7日內為當事人辦理房屋抵押登記，并書面通知當事人。
一、辦理動產抵押物登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關提交《企業(yè)動產抵押物登記申請書》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關動產抵押物的所有權或者使用權證書； 3、有關動產抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當事人的營業(yè)執(zhí)照； 5、雙方代理人身份和權限證明文件； 6、需要提供的其他資料。 登記機關受理登記申請材料；登記機關審查有關內容；登記機關決定予以登記或者不予登記。 二、對核準抵押登記的，登記人員在抵押人的《房地產證》上他項權利一欄中加蓋抵押專用章，填寫抵押日期及抵押權人，并在房地產登記冊上作抵押記錄及錄入電腦。抵押記錄應包括抵押人、抵押權人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額、抵押期限等。
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