簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后怎么買(mǎi)受人可以提出變更
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購(gòu)房者欲變更買(mǎi)受人名稱(chēng)或增加買(mǎi)受人的，應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買(mǎi)受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書(shū)。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買(mǎi)受人提出申請(qǐng)，撤銷(xiāo)合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買(mǎi)受人與原買(mǎi)受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買(mǎi)受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。
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對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 2、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況， 1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)； 房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 2、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以變更嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議可以變更。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。合同依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。申請(qǐng)
2022.04.16 1,393 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后能否更改如果對(duì)方同意進(jìn)行修改的，則可以由雙方修改，相當(dāng)于雙方在新的時(shí)間重新簽訂了一份新的購(gòu)房合同。但是，如果購(gòu)房合同已經(jīng)登記備案的，則要按規(guī)定撤銷(xiāo)備案后才可以再修改。如果對(duì)方不同意修改，則單方是不能進(jìn)行修改的。
2021.01.31 581 -
買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后房屋所有權(quán)有沒(méi)有變更房屋所有權(quán)不是在簽訂合同時(shí)發(fā)生變更，而是在相關(guān)部門(mén)登記后發(fā)生變更。因此，在購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，必須依法辦理房屋登記手續(xù)。 根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)
2022.05.11 913
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后買(mǎi)方變更可以嗎
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后能更名么 對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后買(mǎi)方變更分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。 根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)
2022-07-03 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后怎么變更買(mǎi)受人
預(yù)售登記前,購(gòu)房者欲變更買(mǎi)受人名稱(chēng)或增加買(mǎi)受人的，應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買(mǎi)受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書(shū)。 預(yù)售登記后,購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女
2022-01-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后因違建變更
1)對(duì)于你，可以主張因?yàn)橹卮笳`解而簽訂合同，可主張撤銷(xiāo)合同。對(duì)方因?yàn)檫`建要拆除需要時(shí)間問(wèn)題不能在指定日期過(guò)戶(hù)，你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任 2）賣(mài)方漲價(jià)，你可以要求按原合同繼續(xù)履行 3）因?yàn)橄拶J你如果有能
2022-02-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間可以變更嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，簽訂時(shí)間能否修改要由雙方協(xié)商確定：1、如果對(duì)方同意進(jìn)行修改的，則可以由雙方修改，相當(dāng)于雙方在新的時(shí)間重新簽訂了一份新的購(gòu)房合同。但是，如果購(gòu)房合同已經(jīng)登記備案的，則要按規(guī)定撤銷(xiāo)備案
2022-10-07 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)二手房的買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在擬定的時(shí)候必須要極為謹(jǐn)慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險(xiǎn)，從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫(xiě)明房屋的位置，性質(zhì)面
2,809 2022.04.17
