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老人買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的

2022-06-17 09:03

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西藏在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-06-17回復(fù)

至于該親友老人出資或認(rèn)為是對(duì)子女的贈(zèng)與或借貸,該老人并不享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

婚后老人付首付的,在沒(méi)有特別約定的情況下,一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻可以協(xié)商進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的分割,付首付的那方可以得到該部分價(jià)款的補(bǔ)償再共同分割剩余部分的房產(chǎn)價(jià)值,協(xié)商不成的由法院判決。而如果是父母以自己名義購(gòu)買(mǎi)住房,讓子女居住,該房屋所有權(quán)歸父母。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

產(chǎn)權(quán)人不是租房人。產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)要看產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的誰(shuí)。房屋產(chǎn)權(quán)人指的是產(chǎn)權(quán)所有人,也就是產(chǎn)權(quán)擁有者,法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn),包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)登記的合法擁有者。產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利,同時(shí)還包含房屋地契的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)人是指該戶的戶主,與房屋無(wú)關(guān),可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者,也可以不是戶主,卻是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者。房產(chǎn)證的登記產(chǎn)權(quán)人不一定是房屋所有人,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利的外在表現(xiàn)形式,只具有推定的證據(jù)效力,該房屋到底屬于誰(shuí),還要看該房屋的實(shí)際出資人是誰(shuí)、誰(shuí)對(duì)該房屋一直占有使用等情況來(lái)綜合判定。

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  • 婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)一定是誰(shuí)的嗎
    婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)一定是誰(shuí)的嗎

    結(jié)婚前不是一定要買(mǎi)房,是否買(mǎi)房由當(dāng)事人自己決定。如果該房屋是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,婚后沒(méi)有用于夫妻共同生活的,產(chǎn)權(quán)是一方個(gè)人的;如果是婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi),用于婚后共同生活,或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字,產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方。

    2021.03.04 122
  • 買(mǎi)受人是誰(shuí)房產(chǎn)證就是誰(shuí)嗎
    買(mǎi)受人是誰(shuí)房產(chǎn)證就是誰(shuí)嗎

    房屋的買(mǎi)受人即買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方,辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候即根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同辦理登記,一般情況下,房屋買(mǎi)受人就是房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。

    2021.01.13 713
  • 房產(chǎn)證上的權(quán)利人是誰(shuí)
    房產(chǎn)證上的權(quán)利人是誰(shuí)

    房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。所有權(quán)是最主要也是最重要的物權(quán)。房屋權(quán)利人的權(quán)力房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,并有排除他人干涉的權(quán)利。

    2021.01.14 730
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  • 老人買(mǎi)房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

    至于該親友老人出資或認(rèn)為是對(duì)子女的贈(zèng)與或借貸,該老人并不享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

    2022-03-18 15,340
  • 買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)證是由誰(shuí)的

    房產(chǎn)證由縣級(jí)以上地方人民政府部門(mén)確定。我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記發(fā)證進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù),確認(rèn)房屋所有人和房屋所有人對(duì)房屋所有權(quán)的使用權(quán)和控制權(quán)。

    2021-11-05 15,340
  • 老人的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有

    老年人自有或者承租的住房,子女或者其他親屬不得侵占,不得擅自改變產(chǎn)權(quán)或者租賃關(guān)系。贍養(yǎng)人對(duì)老年人自有住房有維修的義務(wù)。老年人與子女或者其他親屬共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的住房或者共有的住房在產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋改建

    2022-03-13 15,340
  • 婚前買(mǎi)房時(shí)產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的

    如果婚前買(mǎi)房雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的二手房,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,出資雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證上載明權(quán)利人。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定,除雙方當(dāng)事人另有約定外,婚前財(cái)產(chǎn)各自所有,但房屋權(quán)屬是以房產(chǎn)管理部門(mén)登記情況確定權(quán)利人

    2022-05-09 15,340
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  • 老人去世房產(chǎn)誰(shuí)有繼承 01:07
    老人去世房產(chǎn)誰(shuí)有繼承

    老人去世后房產(chǎn)誰(shuí)能繼承,要看老人有沒(méi)有訂立遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。我國(guó)實(shí)行遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則,如果沒(méi)有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,房產(chǎn)將按照法定繼承規(guī)則發(fā)生繼承。在先后進(jìn)行繼承公證、房產(chǎn)所有權(quán)登記等程序后,由相應(yīng)的繼承人完成繼承。法定繼

    3,285 2022.04.15
  • 婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有 01:15
    婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有

    婚后買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況:1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的,并且登記自己名下,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如,將自己婚前房產(chǎn)出售,用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方

    1,292 2022.04.17
  • 婚后買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí) 00:55
    婚后買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)

    離婚的時(shí)候雙方需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?;楹筚I(mǎi)房財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí),首先要確定房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么不進(jìn)行分割,與另外一方無(wú)關(guān),還是歸個(gè)人所有。如果是屬于共同財(cái)產(chǎn),那么就由雙方進(jìn)行協(xié)議。雙方可以協(xié)商房屋的具體處

    961 2022.04.15
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