商品房面積與約定的面積不符，應(yīng)該如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
以合同為準(zhǔn)。 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同有約定的，按照約定處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積誤差比在3%以內(nèi)的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買受人可以提出解除合同或返還已付購(gòu)房款及利息。
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算等。
-
購(gòu)買的商品房面積不符如何處理購(gòu)買的商品房面積不符的，如果面積誤差不超過(guò)百分之三的，則房款按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；如果面積誤差超過(guò)百分之三的，則買方可以要求解除購(gòu)房合同，而且可以要求賣方賠償購(gòu)房款的相關(guān)利息。
2021.03.22 136 -
建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符合怎么處理出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算等。
2020.05.10 195 -
工程面積與商品房買賣合同約定面積不符合怎么處理出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2020.02.01 197
-
建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，應(yīng)該如何處理
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照
2022-03-31 15,340 -
買的商品房面積與約定面積不符
要看你們合同是怎樣簽訂的，如簽訂多退少補(bǔ)的話那應(yīng)當(dāng)交錢，如沒(méi)有約定應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的規(guī)定辦理即：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商
2022-02-05 15,340 -
建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符合的，應(yīng)如何處理
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)(含3％)，按照
2022-03-17 15,340 -
購(gòu)買的商品房約定面積與約定面積不一致，如何處理商品房的面積誤差
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定:“面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同
2022-02-27 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,151 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,328 2022.05.11 -
01:12
開(kāi)發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理我國(guó)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開(kāi)發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開(kāi)發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,619 2022.04.17
