物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主可以解除物業(yè)合同
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物業(yè)管理活動中，有以下情形的，業(yè)主可依法解除物業(yè)服務合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)： (1)物業(yè)服務合同到期； (2)由于不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行； (3)物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)服務合同約定履行義務。 業(yè)主解除物業(yè)服務合同，必須召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，做出解除物業(yè)服務合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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業(yè)主沒有權利單方面解除物業(yè)服務合同。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定如下：1、個人在養(yǎng)犬前，應當征得居民委員會、村民委員會的同意，并與其簽訂養(yǎng)犬義務保證書；2、養(yǎng)犬人應當自取得居民委員會、村民委員會出具的符合養(yǎng)犬條件的證明之日起30日內，持證明到住所地的區(qū)、縣公安機關進行養(yǎng)犬登記，領取養(yǎng)犬登記證；3、養(yǎng)犬人取得養(yǎng)犬登記證后，領取動物防疫監(jiān)督機構出具的動健康免疫證。
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業(yè)主可以單獨與物業(yè)解除合同嗎業(yè)主沒有權利單方面解除物業(yè)服務合同。業(yè)主可以通過業(yè)主委員會進行投票要求撤免現(xiàn)在的物業(yè)公司，重新聘請新的物業(yè)公司。前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
2020.03.28 614 -
半數(shù)業(yè)主簽字可以解除物業(yè)合同嗎半數(shù)業(yè)主簽字，不可以解除物業(yè)合同。解除物業(yè)合同屬于業(yè)主共同決定的事項，需要達到三分之二以上的業(yè)主簽字，才能解除物業(yè)合同。根據(jù)相關法律規(guī)定，業(yè)主共同決定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主，且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意
2022.05.11 2,840 -
物業(yè)管理法規(guī)定物業(yè)的業(yè)主有哪些權利根據(jù)我國民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權利： 1、對住宅、經營性用房享有占有、使用、收益、處分的權利。對共有部分享有共有和共同管理的權利。 2、設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 3、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)
2021.02.17 401
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物業(yè)公司怎么規(guī)定業(yè)主可以解除物業(yè)服務合同
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-10 15,340 -
物業(yè)被業(yè)主委員會解除合同以后還可以收物業(yè)管理費嗎
這個要看解除合同及原合同執(zhí)行條款的明確規(guī)定，可能涉及到交接階段，其在管物業(yè)企業(yè)還是要收取物業(yè)費，還有就是原欠費的業(yè)主，物業(yè)公司也有權追繳服務階段的物業(yè)費。
2022-10-17 15,340 -
沒有成立業(yè)主委員會是否可以與物業(yè)解除物業(yè)管理合同
還要看合同的約定，可以帶合同咨詢律師，根據(jù)材料綜合分析。
2022-10-28 15,340 -
租賃物業(yè)可以解除物業(yè)合同嗎
不能，解除物業(yè)合同要由業(yè)主來執(zhí)行。 下列事項由業(yè)主共同決定： 1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; 2、制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約; 3、業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; 4、選聘和解聘物業(yè)
2022-06-27 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,044 2022.05.11 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
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物業(yè)罰款可以報警嗎物業(yè)罰款可以報警。物業(yè)沒有權利對業(yè)主進行罰款。因為行政處罰應由具有行政處罰權的行政機關，在法定職權范圍內實施。物業(yè)公司不是行政機關，不具有行政處罰權，無權對業(yè)主采取罰款措施。業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關系，是一種平等主體的服務合同關系。 行政
1,924 2022.05.11
