用抵押的房子借給出租人可否具有法律效力
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一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對房屋進(jìn)行變賣或折價來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時，在房屋發(fā)生所有權(quán)變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
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需要視具體情形而定。產(chǎn)生債務(wù)糾紛時，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人的，起訴債務(wù)人前，如果情況緊急的，如債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等，債權(quán)人可以申請財產(chǎn)保全。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人在起訴前抵押財產(chǎn)給他人，目的是惡意逃避債務(wù)的，債權(quán)人可以向人民法院申請撤銷該行為，該行為撤銷后無效。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
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房屋抵押后出租合同具有法律效力嗎房屋抵押后出租合同依然是有效的。我國法律規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
2021.04.04 112 -
手寫借條抵押房子是否具有效力依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以房屋作為抵押物借款的，要簽訂抵押合同，手寫借條抵押房屋的，只要借條內(nèi)容合法，并且辦理了抵押登記的，是具有法律效力的。
2021.02.06 156 -
訴前抵押房產(chǎn)是否具有法律效力訴前抵押房產(chǎn)給個人，不一定有效。如果不是為了逃避債務(wù)，正常抵押房產(chǎn)的，則該抵押行為有效；如果是為了逃避債務(wù)，惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，則將房屋抵押給他人的行為無效，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)要求撤銷抵押行為。
2021.03.19 176
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什么叫做房屋抵押，房子抵押給個人是否具有法律效力
要看具體情況。發(fā)生債務(wù)糾紛時，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人。在起訴債務(wù)人之前，如果情況緊急，如債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，債權(quán)人可以申請財產(chǎn)保全。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人在起訴前將財產(chǎn)抵押給他人，目的是惡意逃避債
2021-11-22 15,340 -
如果用房子抵押貸款抵押人具有法律效力嗎
屬于詐騙行為，需要承擔(dān)法律責(zé)任。用房產(chǎn)證虛假簽名騙取銀行貸款，數(shù)額較大，且無法償還的，視為以非法占有為目的，可以構(gòu)成貸款詐騙罪；如果對象不是銀行，如果明知是假房產(chǎn)證騙取對方的借款并且拒不償還的，可以構(gòu)
2022-10-19 15,340 -
抵押人轉(zhuǎn)讓的抵押物是否具有法律效力？
1、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，未通知抵押權(quán)人也未告知買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效 由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定
2021-04-02 15,340 -
未抵押的房屋抵押登記是否具有法律效力
房屋預(yù)告抵押登記有法律效力，預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)效力，商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對抗第三人的效力。
2023-02-25 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,424 2022.04.17 -
00:55
房子網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎房子網(wǎng)簽合同是否具有法律效力，要看房子網(wǎng)簽合同是否符合合同有效的條件。只要符合合同有效的條件，那么房子網(wǎng)簽的合同就具有法律效力。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，具備下列條件的房子網(wǎng)簽合同具有法律效力： 1、網(wǎng)簽合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的
695 2022.04.17 -
00:56
不具法律效力的合同有用嗎不具有法律效力的合同，理論上來講是相當(dāng)于沒用的合同。因為根據(jù)《民法典》合同編中的規(guī)定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護(hù)，且對當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。反過來說，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無效的情
2,458 2022.04.15
