農(nóng)村責任田域變更及宅基地權(quán)屬變更如何處理
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我國土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭議,而不應屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請,予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議,可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后,如果對處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請復議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機關(guān)先行處理,對未經(jīng)批準或采用欺騙手段騙取批準,非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當事人對行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應及時搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外,還應提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理,則還應提交該部門的處理意見。
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變更農(nóng)村宅基地的使用權(quán)需由用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時提供證明材料,根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量,審核通過更換土地證書。
目前,宅基地使用證變更工作程序:審查證件情況調(diào)查測量尺寸填寫報表上報zd審批發(fā)證 需辦理提交資料: 1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)。 2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。 3、申請書一份、委托書一份。 4、宅基地使用權(quán)登記表。 5、原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件。 6、更正后填寫的土地登記卡三張。 變更基本條件: 1、申請人戶口專必須在本村。 2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口。 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。
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如何變更農(nóng)村宅基地使用證
變更農(nóng)村宅基地使用證應由用地者填寫變更宅基地登記申請書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,行政主管部門實地調(diào)查審核權(quán)屬、進行地籍測量,審核通過更換土地證書。
2020.03.08 157 -
農(nóng)村宅基地怎么變更
在農(nóng)村,宅基地是農(nóng)民們用來建房子的一塊地,但是土地是歸集體所有,因此不能買賣,但是可以變更使用權(quán),使用權(quán)變更也一定要按照規(guī)定程序申請變更。農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何進行變更:審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證。變更基本條件:申
2020.10.28 279 -
農(nóng)村宅基地變更戶主
正常情況下,農(nóng)村宅基地使用權(quán)是不能夠進行買賣的,但是可以在符合法律條件時進行轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓之后,宅基地上的住宅就可以申請變更戶主。
2021.03.18 590
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何變更,農(nóng)村宅基地使用權(quán)怎樣變更
第一,申請登記手續(xù)編號申請-受理-審查-登記簿-收費收據(jù)第二,受理范圍1、市行政服務中心房地產(chǎn)登記窗口:主要負責城市四街和泗門分中心以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街)行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記申請業(yè)務2、市行政服務中心泗門分中
2021-10-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何變更?
可以通過置換的,也就是把你原來的宅基地拿出來復耕,然后通過鎮(zhèn)上(或者鄉(xiāng)上)土地主管部門協(xié)商一下,置換你想要換的田地,開個證明即可?。ㄕ?guī)的做法還需去土地主管部門報備審批的)
2022-07-31 15,340 -
土地變更程序?農(nóng)村宅基地如何變更
按照當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃,進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,也就是耕地變成建設用地,一般情況下是不允許的。 1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村建住宅應當經(jīng)過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由人民政府批準.村里是無
2022-07-06 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何變更呢?
審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證 變更基本條件: 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 同村宅基地買賣如何過戶,需提交資料
2023-04-06 15,340
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如何辦理撫養(yǎng)權(quán)變更離婚后變更子女撫養(yǎng)權(quán)的方式有兩種:1、父母雙方進行協(xié)商,如果都愿意變更撫養(yǎng)權(quán)的,可以訂立變更撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)議,以此變更孩子撫養(yǎng)權(quán);2、如果父母雙方有一方不同意變更撫養(yǎng)權(quán)的,就要起訴進行變更,但要找證據(jù)證明當前情形屬于法定的可以變更撫養(yǎng)權(quán)的情形。
2,554 2022.04.17 -
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后,宅基地的處理分三種情況:第一種是全家沒有全部搬出村莊,這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度,即以戶為單位。比如,孩子搬到城市,父母的戶口還在村里,這樣的父母仍然是村集體的一員,這時父母仍然有宅基
24,372 2022.04.15 -
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在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來說,根據(jù)我國《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定,當發(fā)生下列五種情形之一的,權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后,申請房屋所有權(quán)變更登記:1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更;2、房屋
1,481 2022.04.17