與開(kāi)發(fā)商解除土地使用關(guān)系的時(shí)間最短是多久
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土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開(kāi)發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期;未申請(qǐng)續(xù)期或經(jīng)申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回，土地上的房屋也將由國(guó)家無(wú)償取得。因此，購(gòu)得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長(zhǎng)短直接影響購(gòu)房者對(duì)房屋本身的使用，并影響到房屋價(jià)格。據(jù)開(kāi)發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長(zhǎng)短，可與之協(xié)商降低房?jī)r(jià)，或以對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)預(yù)訂協(xié)議，收回定金。因此購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過(guò)短造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。
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中國(guó)土地使用權(quán)年限最短是40年，即商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地。土地出讓年限自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
集體土地開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)一般可以使用七十年。集體土地由國(guó)家征收變成國(guó)有土地后，可以通過(guò)出讓等方式過(guò)渡給開(kāi)發(fā)商，轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫?，住宅用地所屬土地全?guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
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房屋土地使用權(quán)最長(zhǎng)時(shí)間是多久房屋的土地使用權(quán)限是七十年，土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限，土地使用權(quán)指所有者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利。
2020.06.30 165 -
土地使用登記時(shí)間是多久？在我國(guó)土地使用登記時(shí)間一般不超過(guò)三十個(gè)工作日，從受理申請(qǐng)登記之日起計(jì)算。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作
2020.04.08 198 -
開(kāi)發(fā)商土地使用證多少年開(kāi)發(fā)商土地使用證具體為多少年，應(yīng)視該地的用途確定。如開(kāi)發(fā)商利用該地建造商品房，那么土地使用權(quán)的年限為70年。如果用于商業(yè)用途，那么土地使用權(quán)的年限為50年。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限
2020.09.27 163
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商業(yè)用地使用年限是多久，如果開(kāi)發(fā)商提前解除土地使用關(guān)系該怎么辦
土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開(kāi)發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-03-24 15,340 -
商業(yè)用地使用期限多久，如果開(kāi)發(fā)商提前解除土地使用關(guān)系該怎么辦?
土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開(kāi)發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-08 15,340 -
商業(yè)用地使用年限是多久，如果開(kāi)發(fā)商提前解除土地使用
土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開(kāi)發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的土地使用年限是多久？
1、據(jù)市國(guó)土部門(mén)有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條
2021-05-28 15,340
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行事拘留最短時(shí)間多久法律上沒(méi)有行事拘留的說(shuō)法，只有刑事拘留和行政拘留。法律上對(duì)于刑事拘留和行政拘留的最短時(shí)間也沒(méi)有規(guī)定，而只對(duì)拘留期限不得超過(guò)多少天進(jìn)行了規(guī)定。從立法的角度來(lái)講，規(guī)定拘留的最短期限沒(méi)有實(shí)踐意義，只有對(duì)拘留期限進(jìn)行時(shí)長(zhǎng)限制才具備現(xiàn)實(shí)意義。 實(shí)踐當(dāng)
981 2022.04.17 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無(wú)關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來(lái)建造住宅的土地使用年限就是70年，用來(lái)建造經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動(dòng)續(xù)期。自然，
3,276 2022.05.11 -
00:56
土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,767 2022.05.11
