買賣經濟適用房的法律規(guī)定，一、買賣經濟適用房的法律規(guī)定新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定：一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優(yōu)先回購;購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營?！都殑t》還規(guī)定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。二、經濟適用房的申請手續(xù)申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》; (二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天; (四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序; (五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。