房產(chǎn)抵押登記
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房產(chǎn)抵押登記去房地產(chǎn)管理部門登記。房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同且、及時到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)不發(fā)生法律效力、抵押合同不得對抗第三人。
(一)、以個人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 抵押當(dāng)事人的有效身份證; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》); 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”; 房屋價值評估報告或價值資料; 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。 (二)、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照; 法人代表授權(quán)委托書(需經(jīng)公證); 委托人、受托人身份證; 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料; 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。
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房產(chǎn)抵押登記流程房產(chǎn)抵押登記流程：第一步：提交所需證件，證件包括：房地產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款人身份證、戶口本。第二步：房屋評估，根據(jù)抵押物的位置、樓層、面積、朝向等來估算其價值。第三步：簽訂抵押貸款合同，借款人和貸款人必須共同出席，簽訂抵押
2022.04.17 1,440 -
辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;。 3、買房抵押貸款抵押合同。
2021.04.21 334 -
動產(chǎn)抵押登記動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
2020.07.22 341
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房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)
第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
2022-06-28 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記費(fèi)
房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記有哪些房屋抵押登記的流程
房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進(jìn)行抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記怎么辦理房產(chǎn)抵押登記程序介紹
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,018 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11
