哪些是房屋建筑面積
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和; 2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積; 3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。 (二)套內(nèi)墻體面積包括： 1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積; 2、非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積; 3、內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 (三)陽(yáng)臺(tái)建筑面積： 1、原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積; 2、挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積; 3、凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積; 4、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。由此可以看出，您購(gòu)房合同中的陽(yáng)臺(tái)面積與產(chǎn)權(quán)證上的陽(yáng)臺(tái)面積是按不同的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的。某些開發(fā)商利用購(gòu)房者沒有能力復(fù)測(cè)整個(gè)建筑，在面積、層高、機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)上搞文章，想法設(shè)法讓購(gòu)房者多交錢少得面積，購(gòu)房者一定要提高警惕，避免出現(xiàn)損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。 1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。 2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。 3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無(wú)上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽(yáng)臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。
房屋的建筑面積是指按照我國(guó)法律規(guī)定的方式計(jì)算的，對(duì)房屋建筑總體進(jìn)行計(jì)算的數(shù)值。房屋的建筑面積一般按照其外圍水平面積以及水平投影面積來(lái)計(jì)算。其中包含共有建筑面積，使用面積，房屋建筑本身面積等方面的數(shù)值。
-
房本面積是建筑面積嗎房本面積是建筑面積。建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積。
2020.07.27 246 -
建筑面積包括哪些房屋建筑面積包括哪些 房屋建筑面積包括使用面積(生產(chǎn)和生活使用的凈面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積)和結(jié)構(gòu)面積(中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積)。
2021.03.13 288 -
房屋買賣按照建筑面積還是使用面積房屋按照建筑面積還是使用面積進(jìn)行買賣法律是沒有規(guī)定的。大部分情況，目前全國(guó)大多地方是用建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和共用分?jǐn)偯娣e）計(jì)算，也有一些地方用套內(nèi)建筑面積或使用面積計(jì)算。商品房銷售計(jì)算有3種方式： 1、按建筑面積計(jì)算； 2、按套內(nèi)建筑
2020.09.28 1,677
-
房屋建筑面積包含哪些
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和
2022-03-21 15,340 -
房屋建筑面積包括哪些
(一)不計(jì)算在商品房建筑面積的項(xiàng)目包括： 1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。 3、房屋之間
2022-03-12 15,340 -
什么是房屋建筑面積, 房屋建筑面積如何計(jì)算, 如何計(jì)算房屋建筑面積
一、什么是房屋建筑面積房屋建筑面積是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.
2022-03-06 15,340 -
房屋建筑面積包含哪些?
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和
2022-04-07 15,340
-
01:06
屋面建筑工程合同糾紛起訴時(shí)效訴訟是解決糾紛的有效途徑，屋面建筑工程合同糾紛也可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決。屋面建筑工程合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。但是并不是說(shuō)超過(guò)了訴訟時(shí)效，法院就不予立案了。訴訟時(shí)效僅僅是當(dāng)事人勝訴權(quán)的一個(gè)指標(biāo)，且需要由當(dāng)事人主動(dòng)提出，法院不能夠主動(dòng)適用。
760 2022.04.17 -
01:24
房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,543 2022.04.17 -
00:55
建筑工程施工合同主體有哪些建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，發(fā)包人即建設(shè)單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當(dāng)事人是平等的民事主體。施工合同的內(nèi)容一般包
2,751 2022.05.18
