房子劃撥出讓金需要不要交？
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先要確認(rèn)土地的性質(zhì)，是國(guó)有劃撥土地還是集體土地，如果國(guó)有劃撥土地，房子又允許上市交易的前提下，交了土地出讓金后，就可以交易過(guò)戶了；如果土地是集體性質(zhì)，除了征收變?yōu)閲?guó)有建設(shè)用地，是不可能交土地出讓金變成商品房的。根據(jù)2007年建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、監(jiān)察部等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》和2011年洛陽(yáng)市政府《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的意見(jiàn)》，經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需繳納土地出讓金，繳納主體描述為購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)人，但沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定由誰(shuí)繳納。在房屋買(mǎi)賣(mài)行為中有個(gè)常用的交易習(xí)慣，即土地出讓金由賣(mài)房人承擔(dān)。但是，根據(jù)民事法律行為意思自治原則，買(mǎi)賣(mài)雙方可以對(duì)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，只要約定不違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定或損害第三人合法權(quán)益，該約定即對(duì)雙方有約束力。如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)土地出讓金的繳納有約定則應(yīng)從其約定。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時(shí)，要交納土地出讓金。
是的。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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劃撥土地使用權(quán)需要交出讓金嗎？劃撥為辦土地使用權(quán)證需要交出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
2020.04.14 351 -
劃撥土地的房子出讓金要怎么算1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。 3、
2020.06.30 896 -
國(guó)有劃撥土地買(mǎi)賣(mài)需要交出讓金嗎國(guó)有劃撥土地買(mǎi)賣(mài)需要交出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，已繳納土地使用權(quán)出讓金具有國(guó)有土地使用證，同時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同。
2020.01.16 174
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劃撥地的房子需要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-05-10 15,340 -
劃撥地房子交易時(shí)需要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-05-08 15,340 -
劃撥房過(guò)戶需要交土地出讓金嗎？
劃撥土地出讓金如何計(jì)算根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》確定，各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%，從而確定平均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)，因此協(xié)議出讓最低價(jià)的確
2022-10-09 15,340 -
劃撥房過(guò)戶需要交土地出讓金嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房不過(guò)戶也可以交納土地出讓金的，當(dāng)事人住滿五年后，可以交納土地出讓金等費(fèi)用，取得經(jīng)濟(jì)適用房的完整產(chǎn)權(quán)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)
2022-10-06 15,340
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劃撥和出讓的區(qū)別在中國(guó)，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國(guó)家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時(shí)間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)同意之后，將
23,616 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類(lèi)型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,058 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說(shuō)，人們需要交一筆土地金。而對(duì)于土
3,263 2022.04.17
