1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： (1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) (2)交易費(fèi)：3元每平方米 (3)測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 (4)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： (1)交易費(fèi)：3元每平方米 (2)營業(yè)稅：差價(jià)乘5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) (3)個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；） （2）房屋拆遷需要有拆遷許可證，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。） （3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報(bào)告及通知（5日）】。 （4）結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。 （5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。 （6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。 （7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。 （8）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 （9）房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內(nèi)作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證；被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告；對被申請人的補(bǔ)償安置方案；申請人與被申請人的協(xié)商記錄；未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內(nèi)）】調(diào)解/聽證（專家委員會鑒定評估價(jià)格）。 （11）下達(dá)房屋拆遷裁決書（15天）。（當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）。裁決到期之日下達(dá)聽證會通知書（7日內(nèi)）。 （12）申請強(qiáng)制拆遷。（行政強(qiáng)制拆遷申請書；裁決調(diào)解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明；關(guān)于對被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請示） （13）縣政府下達(dá)限期遷出決定書（15天）。