房子買賣注意事項是什么？
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一、注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）如能注意到以上幾點(diǎn)，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的！二、二手房買賣流程共分為買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：（一）買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款（二）買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方
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賣房子注意事項： 1、賣房子要準(zhǔn)備好需要的材料，辦理好相應(yīng)的手續(xù)。 2、如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件。 3、賣房子的費(fèi)用。
要注意土地使用權(quán)是否抵押，開發(fā)商是否依法辦理相關(guān)證件，明確稅收和貸款流程。購買前，買受人可向當(dāng)?shù)貒临Y源管理機(jī)構(gòu)核實(shí)該開發(fā)項目的土地使用權(quán)是否辦理了抵押登記手續(xù)。如果開發(fā)商在售房時隱瞞按揭，將對購房者構(gòu)成法律障礙，影響購房的順利進(jìn)行。
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期房買賣的注意事項是什么一、仔細(xì)了解房地產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)及開發(fā)手續(xù)。 首先要查看開發(fā)商是否五證齊全，所謂的五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，只有以
2021.04.07 168 -
買賣二手房注意事項是什么買賣二手房注意事項如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，檢查業(yè)主身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，買方保留相應(yīng)的復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)證書上有多少業(yè)主，如果有兩人，在簽訂房屋銷售合需要有相應(yīng)的業(yè)主簽字。其次，查看購房時的相關(guān)憑證，如購房票據(jù)，作為初步確
2022.03.23 289 -
安置房買賣注意事項是什么安置房買賣注意事項： 1、調(diào)查拆遷前產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。拆遷前有產(chǎn)權(quán)證的，拆遷后開發(fā)商不及時辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； 2、必須辦理公證手續(xù)，避免日收糾紛； 3、為了增加收入，一些開發(fā)企業(yè)可以在拆遷安置房交易后提供
2022.05.11 282
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二手房買賣注意事項是什么
目前二手房買賣存在的合同糾紛很多，建議您主要應(yīng)該注意以下問題：要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，了解房屋權(quán)利情況，如使用權(quán)類型、使用期限等，同時核實(shí)房屋狀況，如房屋坐落、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等。另外，二手房屋物業(yè)費(fèi)、水
2022-03-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子買賣注意什么事項呢？
買小產(chǎn)權(quán)房注意事項包括： ?。?、看開發(fā)主體是否合法 ?。?、看是否取得國有土地使用證 ３、看是否符合城市規(guī)劃 ４、看是否取得建筑工程施工許可證 ５、看有沒有商品房銷（預(yù)）售許可證 根
2021-07-30 15,340 -
買期房注意事項房子要注意什么
首先，要看開發(fā)商，如果開發(fā)商缺乏誠信，不講信譽(yù)，再好的房子也不可靠，風(fēng)險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤上來判斷該開發(fā)商的信譽(yù)度。有的開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證
2021-12-14 15,340 -
二手房買賣買賣的合同注意事項是什么?
簽訂二手房合同注意事項： 1、對方必須出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明； 2、對房屋的位置、環(huán)境、面積進(jìn)行實(shí)地考察，可要求賣方出具相關(guān)質(zhì)檢材料； 3、認(rèn)真審查合同條款，避免不公平條款； 4、簽訂合同前，確認(rèn)對方簽訂合
2021-12-16 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,251 2022.05.11 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
