簽訂二手房買賣合同時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購(gòu)房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。 第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。 第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。 第四，詳細(xì)寫明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。這些內(nèi)容都是購(gòu)房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對(duì)合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在簽訂二手房合同時(shí)不能忽略的細(xì)節(jié)如下： 1、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，要盡量利用合同的附件； 2、在與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個(gè)細(xì)節(jié)； 3、維修基金在合同中標(biāo)注。
1、寫清楚每個(gè)程序辦理階段的時(shí)間點(diǎn)。 2、買學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方賠償房屋總價(jià)的10%。
-
簽訂房屋買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋買賣合同要注意以下細(xì)節(jié)： 1.注意開發(fā)主體是否合法； 2.注意是否符合城市規(guī)劃； 3.注意是否取得建筑工程施工許可證； 4.注意是否取得國(guó)有土地使用證； 5.注意雙方和房屋的基本信息是否真實(shí)有效。
2021.02.17 217 -
買房合同簽訂要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂買房合同是務(wù)必注意的細(xì)節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2021.04.20 163 -
購(gòu)房者簽訂二手房的合同時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)購(gòu)房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注的細(xì)節(jié)有： 1、確認(rèn)基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、房屋價(jià)款。包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時(shí)間； 3、稅費(fèi)支付需在合同中寫明； 4、明爭(zhēng)議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任；
2021.01.09 152
-
簽訂二手房買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)
中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，
2022-04-18 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些細(xì)節(jié)事項(xiàng)
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng) 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-05-05 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意哪些細(xì)節(jié)
我國(guó)的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)
2022-04-27 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)
1、簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)是：注意當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格、與合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等
2022-11-10 15,340
-
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,186 2022.04.17 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,373 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18
