房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些特別限制？
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房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。 購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對(duì)離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。
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拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)有以下限制：房屋是否五證齊全；房屋是否有房產(chǎn)證；房屋性質(zhì)是否受到政策的限制。
房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。 已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。 若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房，則需要符合以下條件： (一)已取得房產(chǎn)證； (二)出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款； (三)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款； (四)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款； (五)已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。
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房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些條件房改房買(mǎi)賣(mài)的條件有： 1、取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證； 2、出售、抵押、交換的，房款已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)支付； 3、交換、贈(zèng)與的，房款已按成本價(jià)支付； 4、已繳納共有建筑面積價(jià)款； 5、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金已按規(guī)定繳納百分之一。 房改房又叫做已購(gòu)公有住
2022.04.14 389 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的限制有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的限制有： 1、農(nóng)村房屋的出售對(duì)象需是一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、買(mǎi)房子的人需要符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)； 3、所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； 4、房屋買(mǎi)賣(mài)需集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.04.29 164 -
房改房買(mǎi)賣(mài)的政策有哪些關(guān)于房改房買(mǎi)賣(mài)的政策是：職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)；職工以成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)。
2020.02.29 213
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房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些特別的限制嗎
房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑
2022-05-01 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些限制條件
一、哪些房改房不能買(mǎi)？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，上市交易的房改房必須取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證，權(quán)屬清晰。出售在學(xué)校校園、工礦作業(yè)區(qū)域內(nèi)的房改房，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。有下列情
2022-02-11 15,340 -
哪些安置房買(mǎi)賣(mài)有限制
拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有區(qū)別，但土地證必須是國(guó)有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門(mén)辦理出讓手
2022-04-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些時(shí)間限制
房屋買(mǎi)賣(mài)中的時(shí)間限制：房產(chǎn)證辦理有沒(méi)有時(shí)間限制、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品
2022-04-28 15,340
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香港人在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房有哪些特別需要注意的由于內(nèi)地的購(gòu)房手續(xù)與香港購(gòu)房手續(xù)存在著許多不同，同時(shí)，我國(guó)許多城市實(shí)行了嚴(yán)格的限制購(gòu)房政策，會(huì)對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行嚴(yán)格限定和審批。因此，香港籍人士在內(nèi)地購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，最先要注意的，就是要審核自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。這就需要當(dāng)事人時(shí)刻關(guān)注，購(gòu)房地的政
1,616 2021.04.25 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效限制房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效，目前的法律法規(guī)并未對(duì)該問(wèn)題作出統(tǒng)一的規(guī)范，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時(shí)效的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)首先明確合同履行中各階段請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)，隨后將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)與物權(quán)請(qǐng)求權(quán)作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買(mǎi)賣(mài)中訴訟時(shí)效
1,226 2022.04.17 -
01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,720 2021.04.25
