房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售應(yīng)滿足的條件是什么
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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商品房預(yù)售開發(fā)商應(yīng)滿足以下條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定；向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。
滿足以下條件：開發(fā)企業(yè)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，交付全部土地使用權(quán)出讓金，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
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商品房預(yù)售須滿足什么條件？商品房預(yù)售需要滿足的條件是：預(yù)售合同必須上報(bào)政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案；預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；必須交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2020.07.29 107 -
商品房預(yù)售要滿足什么條件?商品房預(yù)售要滿足的條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
2020.07.31 156 -
商品房預(yù)售要滿足什么條件商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷
2020.11.07 127
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品應(yīng)滿足什么條件
⒈已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; ⒉持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; ⒊按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
2022-07-17 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品應(yīng)滿足哪些條件
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 3、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付
2022-11-10 15,340 -
開發(fā)商的商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)滿足的條件有以下幾點(diǎn)： 1、①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; ②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; ③、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投
2022-08-07 15,340 -
開發(fā)商預(yù)售應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件
開發(fā)商已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
2023-06-14 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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