二手房房產(chǎn)證如何去抵押
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二手房房產(chǎn)證能否做抵押：首先要求二手房的賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢權(quán)證并驗(yàn)證它的真實(shí)性，還有這個(gè)房產(chǎn)從哪里來的還有有沒有其他過戶記錄等。包括二手房房主是誰、登記日期、銷售價(jià)格等，還需要確認(rèn)這個(gè)房子它產(chǎn)權(quán)的是否具有完整性，了解清楚所購的房子是否會(huì)被抵押，以及與人共享等；注意二手房的產(chǎn)權(quán)證上房主與賣房人是否同一個(gè)人。 其次要搞清楚所購二手房的房源是否屬于允許出售房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后二手房才能出讓。
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辦理二手房抵押由抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋合同，然后雙方攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記即可。
判斷二手房是否設(shè)定了抵押，可以通過詢問房屋所有權(quán)人，或者要求房屋所有權(quán)人到房屋登記機(jī)關(guān)查詢的方式。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零二條的規(guī)定，以本法第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者是第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第四百零六條第一款規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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二手房房產(chǎn)證可以抵押嗎二手房房產(chǎn)證可以抵押。抵押時(shí)借款人應(yīng)當(dāng)信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，同意以該不動(dòng)產(chǎn)或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
2020.12.13 184 -
如何查二手房是否抵押可以通過以下方式來查驗(yàn)二手房是否被抵押： 1、若是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識； 2、若是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。 《民法
2021.02.19 275 -
二手房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證和國土證都需要抵押，已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)證不能再辦理抵押了。另外，在辦理房屋貸款的時(shí)候，的房產(chǎn)證上會(huì)注明抵押字樣，而辦理貸款完成后都有一本他項(xiàng)權(quán)證是被保留在銀行的，房產(chǎn)證和國土證自己保留，貸款還款后，去房管所辦理注銷即可，證上面會(huì)有注銷
2020.01.15 523
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房產(chǎn)證如何去抵押貸款
房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。 1、要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 3、不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的
2023-01-27 15,340 -
二手房房產(chǎn)證抵押問題
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題： 雖然貸款沒有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房
2022-05-10 15,340 -
二手房房產(chǎn)證抵押貸款
二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。(csai.c)二手
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)證抵押房產(chǎn)證抵押手續(xù)
個(gè)人之間借款的房產(chǎn)抵押手續(xù)： 1、雙方當(dāng)事人親自到場，帶齊身份證，及復(fù)印件（大廳旁邊一堆能復(fù)印的地方，但自己備齊更好，省時(shí)間） 2、帶上房產(chǎn)證原件 3、帶上協(xié)議 4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，
2022-04-24 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04
