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購房者怎樣查詢房屋初始登記信息

2022-08-01 16:59

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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

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按規(guī)定,以下個人和部門可以查詢婚姻登記信息: (一)婚姻當事人持有合法身份證件,可以查閱本人的婚姻登記檔案姻當事人因故不能親自前往查閱的,可以辦理授權委托書,委托他人代為辦理,委托書應當經(jīng)公證機關公證二)人民法院、人民檢察院、公安和安全部門為確認當事人的婚姻關系,持單位介紹信可以查閱婚姻登記檔案三)律師及其他訴訟代理人在訴訟過程中,持受理案件的法院出具的證明材料及本人有效證件可以查閱與訴訟有關的婚姻登記檔案四)當事人的監(jiān)護人、近親屬在符合一定的條件、提供相應的證明材料的情況下,可以查詢當事人的婚姻信息。

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進行房屋初始登記需持身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、登記申請書、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋測繪報告、房屋已竣工的證明等到區(qū)房管部門提出申請;區(qū)房管部門現(xiàn)場調查,初審合格報市房屋產權登記中心;市房屋產權登記中心審核通過打印房屋權屬證書,申請人交費領證。

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