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保障性住房保障性住房政策

2023-04-09 22:07

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市、區(qū)人民政府支持企事業(yè)單位和社會組織投資、建設和運營保障性住房,鼓勵企事業(yè)單位、社會組織和個人將符合條件的自有住房向保障對象出租或者向社會捐贈,統(tǒng)一納入保障性住房的管理范圍。捐贈的住房,依法享受公益性捐贈稅費減免相關政策。配建保障性住房的商品住房開發(fā)項目,按保障性住房建筑面積占項目中住房總建筑面積的比例享受政策優(yōu)惠。保障性住房建設項目按國家和省規(guī)定享受相關稅收優(yōu)惠,免收相關行政事業(yè)性收費和政府性基金。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,實行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機構擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權,是非產權的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構,按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農戶。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應,經城市人民政府批準,照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

章法律師

廣東律參律師事務所

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