農(nóng)村宅基地能否抵押登記
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
農(nóng)村宅基地房屋可以申請房屋登記。根據(jù)我國《房屋登記辦法》:第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后,應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
宅基地使用權(quán)不可以抵押。農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于村集體的,農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權(quán),用宅基地和承包地抵押貸款是不行的。宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。
農(nóng)村宅基地不可以抵押,農(nóng)村宅基地屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍,法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)還包括依法被查封,扣押,監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn),所有權(quán),使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)等。
-
農(nóng)村宅基地能不能抵押
農(nóng)村宅基地不能抵押。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: 1、土地所有權(quán); 2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外; 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為公益目的設(shè)立的非營利法
2022.04.14 988 -
農(nóng)村宅基地是否能抵押貸款
部分地區(qū)農(nóng)村宅基地可以抵押貸款。宅基地抵押貸款應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意,同時(shí)只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地可以設(shè)定抵押權(quán)。
2021.01.15 146 -
農(nóng)村宅基地能做抵押嗎?
農(nóng)村宅基地不可以做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的,農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。我國法律規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三
2022.02.18 107
-
農(nóng)村宅基地能做抵押權(quán)登記嗎
1.宅基地抵押貸款是不行的,因?yàn)閭€(gè)人并沒有對宅基地的所有權(quán),所有權(quán)歸集體所有,所以宅基地目前還不能歸個(gè)人隨意處置。 2.盡管房子和宅基地都是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán),但農(nóng)民對房屋享有的是所有權(quán),享有占有、使用、收
2022-11-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地也應(yīng)能抵押登記嗎
1.宅基地抵押貸款是不行的,因?yàn)閭€(gè)人并沒有對宅基地的所有權(quán),所有權(quán)歸集體所有,所以宅基地目前還不能歸個(gè)人隨意處置。 2.盡管房子和宅基地都是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán),但農(nóng)民對房屋享有的是所有權(quán),享有占有、使用、收
2022-06-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否抵押?
不可以。 《民法典》第三百九十九條明確規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公
2022-06-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否抵押
不論是現(xiàn)行的法律法規(guī)還是政策性文件,均禁止宅基地使用權(quán)的抵押;再次,法律法規(guī)與政策性文件禁止宅基地使用權(quán)跳出本集體經(jīng)濟(jì)組織的范圍以抵押外的其他形式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán),我國現(xiàn)行立法并未禁止農(nóng)村
2022-03-15 15,340
-
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的,但有很多的限制買賣的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意,并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn); 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民; 受讓人確實(shí)沒有宅基地,申請符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,125 2022.04.17 -
00:54
農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房,附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅,無償取得,長期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定,一戶農(nóng)村村民一
4,098 2022.05.11