房屋買賣合同未備案對(duì)房屋有影響嗎
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備案并不是房屋買賣合同的法定有效要件，不會(huì)影響合同效力。 因此，尚未備案的房屋買賣合同只要是經(jīng)過雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致而訂立的合同，且該合同的內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，該合同就合法有效，受到法律的保護(hù)。
房屋租賃合同未備案一般是不會(huì)影響租賃合同發(fā)揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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房屋買賣合同未備案證明有效嗎？房屋買賣合同依法成立沒有備案依然有效。雙方當(dāng)事人就房屋買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.03.01 136 -
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未經(jīng)備案的房屋買賣合同有效嗎？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時(shí)可能受影響。
2021.04.23 181
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備案對(duì)房屋買賣有何影響？
買賣不破租，即房產(chǎn)交易不影響房屋租賃的執(zhí)行，房屋租賃合同備案是從法律層面上確認(rèn)房屋的租賃行為。若房屋租賃合同中的租期長(zhǎng)、租金低，將影響房屋的買賣。
2022-08-02 15,340 -
房屋買賣合同未備案有效嗎
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-03 15,340 -
買賣合同造假對(duì)房屋買賣有何影響
《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，
2022-03-27 15,340 -
限購(gòu)政策對(duì)房屋買賣合同有影響嗎
限購(gòu)等政策會(huì)導(dǎo)致房屋無法過戶，購(gòu)房者無法貸款，而且合同解除并不當(dāng)然免除違約責(zé)任。
2022-08-09 15,340
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00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
