房東在一房二賣糾紛中如何處理
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首先你們要證明你們買賣房屋的事實(shí)成立，這需要你們拿出房屋買賣合同及其他證據(jù)以證明之，然后訴訟。如果訴訟的話，問題就有點(diǎn)復(fù)雜喲，首先你不能確定房東是否已經(jīng)去世，這樣就難以去頂訴訟主體。如果其已經(jīng)去世，那么就要列其繼承人為訴訟主體，如果沒有去世當(dāng)然就告他本人。訴訟的請(qǐng)求事項(xiàng)，第一確認(rèn)買賣房屋行為有效，第二繼續(xù)履行買賣房屋未盡事宜，比如過戶等，法院判決后，如果對(duì)方拒不執(zhí)行，那么你可以向人民法院申請(qǐng)，后人民法院會(huì)出具協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就過戶了。鑒定完畢。
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遇到一房二賣糾紛，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
一房二賣糾紛處理如下：賣方與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后買受人履行合同義務(wù)，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；賣方將房屋出售給前買受人并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，與后買受人簽訂以同一房屋為標(biāo)的物的買賣合同；兩次交易均未完成過戶登記，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，兩次買賣的買受人未取得房屋所有權(quán)。
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一房二賣糾紛如何處理商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋又出賣給第三人，致使商品房買賣合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同，退還已經(jīng)支付的購房款和利息，并且還要賠償相應(yīng)的損失，并且還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付價(jià)款兩倍的賠償責(zé)任。房屋的買賣合同關(guān)
2022.04.12 710 -
如何處理一房二賣糾紛房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務(wù)。但在一房二賣情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時(shí)履行兩個(gè)合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個(gè)合同后，對(duì)另一合
2020.08.04 195 -
一房二賣糾紛如何處理一、如果有一方已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記的，則房子歸這一方所有,另一方可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任賠償自己的損失。 二、如果雙方都未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，則房屋先交付給了哪一方就認(rèn)定房產(chǎn)歸哪一方所有，另一方同樣可以要求賣方賠償。 三、如果雙方都沒有辦理產(chǎn)權(quán)
2021.01.27 144
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一房二賣如何處理糾紛？
處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方同時(shí)以兩個(gè)買賣合同將同一特定的房屋出售給兩個(gè)不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人的主要
2021-11-19 15,340 -
如何處理一房二賣糾紛
處理一房二賣糾紛如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷合同，要求賣方返還已支付的購房款和利息，并承擔(dān)不超
2021-12-30 15,340 -
如何處理一房二賣糾紛
處理一房二賣糾紛有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷合同，要求賣方返還已支付的購房款和利息，并承擔(dān)不超過已支
2021-12-30 15,340 -
如何處理一房二賣糾紛
一房二賣糾紛處理如下：有效合同的買方有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同和無效合同的買方可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷合同，并要求賣方返還已支付的購房款和利息，并承擔(dān)不超過已支付購
2021-12-30 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,394 2022.04.15 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,179 2022.04.17 -
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賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時(shí)候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,378 2022.05.11
