貸款買房提前還款要收取違約金嗎
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貸款買房提前還貸是不是要罰款： 1、主要是看在那個銀行貸款的，一般貸款時(shí)間只要滿一年后你提前預(yù)約還清不收違約金; 2、要看是不是過了貸款一年時(shí)間，如果過了之后還款是沒有滯納金的，如果沒有過一年就有;注意：如果是以下三類情況，房貸提前還款就不一定劃算。其一，首套房貸提前還款不劃算。對于首套房貸，銀行一般都有一定幅度的利率優(yōu)惠，與加息相比，利率優(yōu)惠相對更大，提前還款不一定劃算。其二，等額本息還款已到還款中期，此時(shí)選擇提前還款不一定劃算。等額本息還款是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減。等額本息還款已到還款中期，借款人已經(jīng)償還了大部分利息，提前還款部分更多的是本金，此時(shí)選擇提前還貸不一定劃算。其三，等額本金還款期已超過三分之一，此時(shí)選擇提前還款亦不劃算。等額本金還款是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少;當(dāng)還款期超過三分之一時(shí)，借款人已經(jīng)還了一半利息，此時(shí)再選擇提前還貸，償還的更多是本金，不能更多地節(jié)省利息支出。
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房貸提前還款有違約金。法律認(rèn)可當(dāng)事人在貸款合同中約定，提前還款也屬于法律規(guī)定的“履行合同義務(wù)不符合約定”的情形。根據(jù)按揭合同的相關(guān)規(guī)定，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實(shí)質(zhì)性提前還款”的概念。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。
買房提前還款構(gòu)成違約的有違約金。提前償還直接減少借款的利息收入，對貸款人利益有一定的損害。雙方在借款合同中約定提前還貸支付違約金條款的，貸款人可以要求借款人支付相應(yīng)的違約金。雙方約定利息借款人提前返還借款的，貸款人可以拒絕提前償還。
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買房貸款提前還款要扣除違約金嗎買房貸款提前還貸劃算的情況是：借款人沒有超過貸款時(shí)間的三分之一的；沒有超過貸款年限的四分之一的；借款人公積金月繳納金額較高的；處于房貸還款初期的；想還清貸款做抵押或還清貸款撤抵押賣房的。違約金一般按照未結(jié)余額的百分比計(jì)算，或規(guī)定若干月份的利
2021.02.13 165 -
商業(yè)貸款提前還款會收取違約金嗎商業(yè)貸款買房提前還款一般有違約金。根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。
2020.08.25 230 -
貸款買房提前還款還會有違約金嗎？面對日益高漲的房價(jià)，貸款買房的人也越來越多，隨之而來的高額貸款利息也讓人驚嘆。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，很多貸款買房的人會考慮提前還款來減少高額利息。房貸提前還款，大部分銀行都是需要交違約金的，但具體金額根據(jù)各銀行而定，而且提前還款還去要支付
2021.04.10 249
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貸款買房提前還款要收違約金嗎
在借款合同有效且明確標(biāo)明借款周期并注明提前還款需要承擔(dān)的責(zé)任，提前還款違約才是有效力的，需要按照合同約定承擔(dān)提前還款的責(zé)任。違約金的金額法律上沒有特別明確的約定，當(dāng)然如果違約金過高，到了法院，法院會酌
2022-08-12 15,340 -
房貸提前還款收取違約金嗎
提前還款是算違約的，需要繳納違約金。招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息。建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額
2022-02-12 15,340 -
貸款買房提前還款是否會收取違約金
1、提前還貸會導(dǎo)致銀行每年的借貸計(jì)劃被打亂 銀行每年都會制定相應(yīng)的借貸計(jì)劃，如果按計(jì)劃完成任務(wù)，則放款額度會縮緊，如果未完成，則需加大房貸力度。若購房者選擇提前還貸，就會影響到銀行的正常計(jì)劃。當(dāng)然，一
2022-08-20 15,340 -
商業(yè)貸款買房提前還款是否要收取違約金
商業(yè)貸款買房提前還款一般有違約金。根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違
2022-06-10 15,340
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01:14
借款合同提前還款條款怎么約定一般來說在借款合同中，如果債務(wù)尚未到期的話，出借人不能要求借款人提前還款。這是借款人享有的權(quán)利。但是，如果借款人同意提前還款的話，就可以放棄這項(xiàng)權(quán)利。這時(shí)候，雙方可以提前結(jié)束債權(quán)債務(wù)關(guān)系。要訂立借款合同的提前還款條款，應(yīng)當(dāng)包含以下的內(nèi)容：1
2,687 2022.04.15 -
01:02
網(wǎng)貸不支持提前還款合法嗎網(wǎng)貸不支持提前還款是否合法，要具體分析。若雙方在借貸合同中，明確規(guī)定不允許提前還款的，那么網(wǎng)貸公司不允許提前還款是合法的。約定借款期限屆滿之前，債權(quán)人能否要求借款人提前償還借款的問題是借款合同能否提前解除的問題。借款合同能否提前解除，首先要
10,858 2022.05.11 -
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03
