樓房沒(méi)有土地證只有產(chǎn)權(quán)證有什么影響
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沒(méi)有土地證的樓房有兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。第二，土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅費(fèi)沒(méi)有繳齊導(dǎo)致沒(méi)有辦理土地證，還有就是開(kāi)發(fā)商有辦理大土地證沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。沒(méi)有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因?yàn)楸仨氁獌勺C齊全才行。如果你買房屋是自己住不抵押貸款是沒(méi)有問(wèn)題。沒(méi)有土地證的房屋只需要把房產(chǎn)證過(guò)戶就可以，這樣在法律上就承認(rèn)你是戶主了。
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房子沒(méi)有土地證不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榉梢?guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，需要取得土地使用權(quán)證書(shū)。沒(méi)有土地證不能知道土地使用權(quán)上是否設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉梢?guī)定，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)辦理。
房子沒(méi)有土地證是不可以過(guò)戶的。一般情況下，要房產(chǎn)證和土地證都齊全的房子，才可以進(jìn)行購(gòu)買，這樣也不會(huì)有特殊的風(fēng)險(xiǎn)。要是房子沒(méi)有土地證，那是不建議購(gòu)房者購(gòu)買的。有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子是不可以過(guò)戶的。而且購(gòu)買這樣的房子，還是會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的。
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房子沒(méi)有土地證會(huì)有什么影響？房屋沒(méi)有辦理土地證的影響是：不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，需要取得土地使用權(quán)證書(shū)。沒(méi)有土地證不能知道土地使用權(quán)上是否設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)辦理。
2020.12.24 139 -
房地產(chǎn)沒(méi)有土地使用權(quán)有什么影響房地產(chǎn)沒(méi)有土地使用權(quán)的影響有：房屋無(wú)法辦理過(guò)戶；房屋買賣不受法律保護(hù)；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價(jià)位。
2021.03.22 178 -
房產(chǎn)證過(guò)戶后土地證沒(méi)有過(guò)戶有沒(méi)有影響房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶一般不會(huì)有什么影響。當(dāng)事人需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理相關(guān)手續(xù)，工作人員會(huì)收走了房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.05.03 206
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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證有什么影響
第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。 第二，土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅費(fèi)沒(méi)有繳齊導(dǎo)致沒(méi)有辦理土地證，還有就是開(kāi)
2022-08-07 15,340 -
樓房沒(méi)有土地證有什么影響？
沒(méi)有土地證的樓房有兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。第二，土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅費(fèi)沒(méi)有繳齊導(dǎo)致
2022-04-12 15,340 -
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證會(huì)影響到什么
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時(shí)辦理土地使用證，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無(wú)法判定所購(gòu)房屋用地是否合法;2、住房用
2022-03-21 15,340 -
沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證會(huì)有什么影響嗎？
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時(shí)辦理土地使用證，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無(wú)法判定所購(gòu)房屋用地是否合法;2、住房用
2022-04-02 15,340
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01:29
沒(méi)有房產(chǎn)證有什么后果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會(huì)處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無(wú)效合同。 在房子被拆遷的時(shí)候，沒(méi)辦法按照國(guó)家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,158 2022.04.17
