共有房產(chǎn)過戶總共有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
共有房產(chǎn)過戶：購(gòu)房者及全體房屋共有人憑房屋買賣合同、本人身份證、房產(chǎn)證等材料，到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)房屋過戶，對(duì)交易房產(chǎn)的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并由購(gòu)房者繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，到交易管理部門繳納工本費(fèi)與交易費(fèi)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
共同財(cái)產(chǎn)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人擁有同一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶口簿和結(jié)婚證，一起到房管辦理過戶。
-
共有產(chǎn)權(quán)房如何過戶過戶共有產(chǎn)權(quán)房的流程是：雙方持購(gòu)房協(xié)議、身份證、戶口本、房屋共有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申報(bào)交易價(jià)格；房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
2020.08.11 152 -
共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易
2020.09.14 152 -
房產(chǎn)共有人怎么過戶如果雙方不是夫妻關(guān)系，那么將房屋過戶給共有人，相當(dāng)于一次二手房屋買賣。因此，辦理房屋過戶給共有人可參照二手房買賣的程序進(jìn)行，一般要走以下程序：1、簽訂二手房屋買賣合同；2、進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；3、帶上相關(guān)合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦
2022.04.16 1,933
-
房產(chǎn)過戶總共費(fèi)用有哪些，過戶費(fèi)用有哪些
房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 一、政策性收費(fèi)： 1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)過戶總共要多少錢
房產(chǎn)過戶一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米
2022-04-14 15,340 -
父子共有房產(chǎn)過戶費(fèi)用都有哪些
過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅和契稅，工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%
2022-10-06 15,340 -
父子共有房產(chǎn)過戶費(fèi)用都有哪些？
交易過戶和贈(zèng)與過戶的選擇主要是看你以后是否會(huì)再次交易改房產(chǎn)，如果不交易我建議使用贈(zèng)與過戶比較好，反之就是選擇交易過戶。父子共有房產(chǎn)過戶兩種方式供你選擇：一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一
2022-10-07 15,340
-
00:57
哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有夫妻在婚姻存續(xù)期間取得了以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有： 1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； 2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資收益； 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； 4、繼承或受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)定，“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)
1,493 2022.09.04 -
01:12
共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請(qǐng)求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
02:02
哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)在以下情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，離婚時(shí)需要分割：1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，如何分割由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商；2、一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，本應(yīng)該屬于其一人，但
1,435 2022.05.11
