如何理解民法典上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力我國(guó)是這樣規(guī)定的合同生效有兩種情形：一是須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，這種批準(zhǔn)、登記指的是雙方當(dāng)事人簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂，合同即具有法律效力，合同本身無(wú)需批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題，屬于第二種情形，他調(diào)整的是當(dāng)事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買(mǎi)賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，是物權(quán)變動(dòng)的要求。
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是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
滿足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)生效民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立時(shí)生效，而房屋買(mǎi)賣(mài)合同自當(dāng)事人簽名、蓋章或者按手印后成立。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.07 169 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力如何房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生效力的條件有：該房屋買(mǎi)賣(mài)行為未違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人表意真實(shí)。
2021.02.23 286 -
民法典對(duì)效力待定的買(mǎi)賣(mài)合同如何處理？效力待定的合同的確定，取決于享有追認(rèn)權(quán)的第三人在一定的期限內(nèi)的追認(rèn)。限制民事行為能力人訂立的效力待定的合同，需要經(jīng)過(guò)監(jiān)護(hù)人的追認(rèn)，合同才有效，否則無(wú)效。無(wú)權(quán)代理或者超越代理權(quán)人簽訂的效力待定的合同需要經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，合同才有效。效力待定
2021.02.28 142
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民法典如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力
《民法典》規(guī)定認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力滿足的條件分別有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買(mǎi)賣(mài)合同形式符合法
2022-05-28 15,340 -
民法典規(guī)定如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力
《民法典》規(guī)定認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力滿足的條件分別有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買(mǎi)賣(mài)合同形式符合法
2022-05-15 15,340 -
民法典如何解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
當(dāng)事人可以協(xié)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果有約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。另外，還有一些因?yàn)槟承┎豢煽沽?dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以直接解除。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方
2022-05-27 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力從法律上如何認(rèn)定
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力我國(guó)是這樣規(guī)定的合同生效有兩種情形：一是
2022-03-21 15,340
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存量房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何存量房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書(shū)面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,794 2022.04.17 -
00:55
如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫(xiě)清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,175 2022.04.17 -
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如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15
