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城市中心和郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有嗎

2022-10-31 17:19

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我國(guó)《土地管理法》規(guī)定了“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有?!薄稗r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)?!庇纱丝梢?,農(nóng)村宅基地首先是集體所有土地,村民宅基地使用權(quán)的獲得必須是以家庭戶為單位進(jìn)行配置,并且需要經(jīng)過嚴(yán)格的行政審批,不滿足條件不允許批準(zhǔn)宅基地使用權(quán),因此,農(nóng)村集體所有的宅基地不能自由買賣,否則就違反了我國(guó)農(nóng)村宅基地的政策

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