可讓開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證，也可自己辦。一般都是由開(kāi)發(fā)商幫購(gòu)房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產(chǎn)權(quán)證的。然后給購(gòu)房者開(kāi)相關(guān)的收費(fèi)證明。購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)發(fā)票來(lái)證明，開(kāi)發(fā)商提前收的契稅和房屋維修基金是不是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證。除此之外，購(gòu)房者也可以選擇自己辦理產(chǎn)權(quán)證。但是，在辦證之前需要開(kāi)發(fā)商先辦理初始登記。

房產(chǎn)證辦理屬于房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)，如果合同中有明文的約定，那么根據(jù)約定的方式進(jìn)行辦理。如果合同中沒(méi)有約定，根據(jù)法律規(guī)定由雙方共同申請(qǐng)辦理。開(kāi)發(fā)商銷售房屋分為預(yù)售和現(xiàn)房銷售。在商品房預(yù)售制度中規(guī)定，自交付使用起90日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)依法到房管部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記，由開(kāi)發(fā)商提供協(xié)助，出具必要的證明文件。而在商品房現(xiàn)房銷售中規(guī)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的材料報(bào)送房管部門，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)變更手續(xù)。可以看出，按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證是要開(kāi)發(fā)商和個(gè)人共同辦理，雙方都有義務(wù)提供必要的材料，相互協(xié)助。這是在合同沒(méi)有約定的情況下?，F(xiàn)實(shí)中很多開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在購(gòu)房當(dāng)時(shí)就約定由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)代辦過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者只負(fù)責(zé)提供書面資料，這也不違反法律規(guī)定。